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2024版存量房买卖合同示范文本（二零二四年度特色版）
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房地产基本状况
2.1房地产坐落位置
2.2房地产权属状况
2.3房地产面积
2.4房地产配套设施
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
4.2卖方权利义务
5.买卖价格及支付方式
5.1买卖价格
5.2支付方式
5.3付款时间
5.4付款地点
6.房地产过户登记
6.1过户登记申请
6.2过户登记费用
6.3过户登记期限
7.房地产交付与验收
7.1房地产交付
7.2房地产验收
7.3验收标准
8.争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2争议解决期限
9.违约责任
9.1违约责任
9.2违约赔偿
10.合同解除条件
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效条件
11.1合同生效条件
11.2合同生效期限
12.合同附件
12.1附件一：房地产权属证明
12.2附件二：房屋买卖合同补充协议
13.合同签署
13.1合同签署地点
13.2合同签署日期
13.3合同签署人
14.其他约定事项
14.1其他约定事项
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于2024年度特色版存量房买卖交易，适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的存量房买卖活动。
第二条房地产基本状况
2.1房地产坐落位置
卖方所售房产位于____市（县、区）____街道（乡、镇）____号____单元____室。
2.2房地产权属状况
卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，无抵押、查封等限制。
2.3房地产面积
房产建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
2.4房地产配套设施
房产配备有____、____、____等配套设施。
第三条买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方名称：____；法定代表人/负责人：____；住所地：____。
3.2卖方基本情况
卖方名称：____；法定代表人/负责人：____；住所地：____。
第四条买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
4.1.1买方有权利要求卖方提供房产权属证明文件，并核实房产权属状况。
4.1.2买方有权利在合同约定的期限内支付房款。
4.1.3买方有权利在合同约定的期限内办理房产过户手续。
4.2卖方权利义务
4.2.1卖方有义务向买方提供房产权属证明文件，并保证房产权属清晰。
4.2.2卖方有义务在合同约定的期限内将房产交付给买方。
4.2.3卖方有义务协助买方办理房产过户手续。
第五条买卖价格及支付方式
5.1买卖价格
买卖双方约定，本房产的买卖价格为人民币____元整。
5.2支付方式
5.2.1买方应按照合同约定的付款时间向卖方支付房款。
5.2.2支付方式为：____。
5.3付款时间
5.3.1首付款：买方应在合同签订之日起____日内支付首付款。
5.3.2尾款：买方应在办理房产过户手续后____日内支付尾款。
5.4付款地点
付款地点为：____。
第六条房地产过户登记
6.1过户登记申请
买卖双方应在合同约定的期限内共同向房产所在地的房地产登记机构申请办理房产过户登记。
6.2过户登记费用
过户登记费用由买卖双方按照国家和地方政府的有关规定各自承担。
6.3过户登记期限
过户登记期限为自申请之日起____个工作日内完成。
第七条房地产交付与验收
7.1房地产交付
卖方应在合同约定的交付期限内将房产交付给买方。
7.2房地产验收
7.2.1买方应在接到卖方交付通知之日起____日内对房产进行验收。
7.2.2验收标准：买方应按照国家相关标准和合同约定对房产进行验收。
7.2.3验收不合格的，买方有权要求卖方在____日内进行整改。
第八部分：合同如下：
第八条争议解决方式
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决期限
争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。
第九条违约责任
9.1违约责任
9.1.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付____%的违约金。
9.1.2买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。
9.2违约赔偿
因一方违约给对方造成损失的，违
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