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2024版存量房买卖合同[修订，合同备案流程]

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

1.3合同签订

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

2.6房屋状况

2.7房屋配套设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付方式

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收程序

5.5验收不合格的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.房屋产权转移登记

9.1登记申请

9.2登记程序

9.3登记费用

10.其他约定事项

10.1附加条款

10.2特别约定

10.3补充协议

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2其他相关文件

12.合同备案

12.1备案申请

12.2备案程序

12.3备案费用

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同生效与履行

14.1合同生效条件

14.2合同履行期限

14.3合同履行地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议。

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订

买卖双方应在本合同上签字（或盖章），并注明签订日期。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

出卖房屋位于省市区街道号，具体房屋坐落详见附件一。

2.2房屋面积

出卖房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产权证记载为准。

2.3房屋结构

出卖房屋为结构，具体结构情况详见附件一。

2.4房屋用途

出卖房屋用途为，不得擅自改变房屋用途。

2.5房屋权属

出卖房屋权属清晰，出卖人为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。

2.6房屋状况

出卖房屋现状为，出卖人保证房屋不存在任何权利瑕疵和债务负担。

2.7房屋配套设施

出卖房屋配套设施齐全，具体配套设施详见附件一。

第三条买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：

买方法定代表人（或负责人）：

买方住所地：

3.2卖方基本情况

卖方名称：

卖方法定代表人（或负责人）：

卖方住所地：

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币万元整（￥万元）。

4.2支付方式

（1）签订合同时支付房款的%，即人民币万元；

（2）房屋交付前支付房款的%，即人民币万元；

（3）房屋交付后支付房款的%，即人民币万元。

4.3付款时间

（1）签订合同时支付房款的%，即人民币万元，于年月日前支付；

（2）房屋交付前支付房款的%，即人民币万元，于房屋交付前日内支付；

（3）房屋交付后支付房款的%，即人民币万元，于房屋交付后日内支付。

4.4付款地点

付款地点为。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出卖人应于年月日前将房屋交付给买方。

5.2房屋交付方式

出卖人应将房屋及相关配套设施交付给买方，并确保房屋符合合同约定。

5.3房屋验收标准

买方在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构、面积、用途等应符合合同约定；

（2）房屋配套设施齐全；

（3）房屋不存在权利瑕疵和债务负担。

5.4房屋验收程序

（1）买方在房屋交付后日内向出卖人提出书面验收申请；

（2）出卖人应积极配合买方进行房屋验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

5.5验收不合格的处理

若房屋验收不合格，买方有权要求出卖人在日内进行整改，直至符合验收标准。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间、方式交付房屋；

（2）出卖人未保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵或债务负担；

（3）买方未按约定时间、方式支付房款；

（4）双方未按约定履行合同的其他违约情形。

6.2违约责任

（1）出卖人未按约定时间、方式交付房屋的，应向买方支付元的违约金；

（2）出卖人未保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵或债务负担的，应承担相应的法律责任；

（3）买方未按约定时间、方式支付房款的，应向出卖人支付元的违约金；

（4）双方未按约定履行合同的其他违约情形，应承担相应的法律责任。

6.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约所遭