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2024版婚姻家庭财产协议——房屋共有权界定及分配

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

1.4双方住所地

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋建成年代

2.5房屋权属来源

3.共有权的设立

3.1共有权的设立方式

3.2共有权的设立日期

3.3共有权的份额比例

4.房屋的权属登记

4.1登记申请

4.2登记机关

4.3登记日期

4.4登记后的权属证书

5.房屋的共有权行使

5.1共有权的行使方式

5.2共有权的行使限制

5.3共有权的行使争议解决

6.房屋的收益分配

6.1收益的种类

6.2收益的分配比例

6.3收益的分配方式

7.房屋的维修责任

7.1维修费用的承担

7.2维修范围的界定

7.3维修争议的处理

8.房屋的处分权

8.1处分权的行使条件

8.2处分权的行使程序

8.3处分权的行使限制

9.房屋的继承权

9.1继承权的行使方式

9.2继承权的份额确定

9.3继承权的争议解决

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的追究程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的选定

11.3争议解决的法律适用

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：

1.2双方身份证号码：甲方：11010119900307；乙方：11010119900507

1.3双方联系方式：甲方电话乙方电话1.4双方住所地：甲方住址：北京市朝阳区小区1号楼2单元202室；乙方住址：北京市朝阳区小区1号楼2单元202室

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市朝阳区小区1号楼2单元202室

2.2房屋产权证号：京房权证字第号

2.3房屋建筑面积：100平方米

2.4房屋建成年代：2010年

2.5房屋权属来源：双方共同出资购买

3.共有权的设立

3.1共有权的设立方式：双方共同出资购买房屋，依法设立共有权

3.2共有权的设立日期：2024年1月1日

3.3共有权的份额比例：甲方占房屋50%份额，乙方占房屋50%份额

4.房屋的权属登记

4.1登记申请：双方共同向北京市朝阳区房屋管理局申请房屋权属登记

4.2登记机关：北京市朝阳区房屋管理局

4.3登记日期：2024年2月1日

4.4登记后的权属证书：京房权证字第号

5.房屋的共有权行使

5.1共有权的行使方式：双方共同协商决定房屋的出租、出售、抵押等行为

5.2共有权的行使限制：未经另一方同意，任何一方不得擅自处分房屋

5.3共有权的行使争议解决：协商不成，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决

6.房屋的收益分配

6.1收益的种类：房屋的租金、出售房屋所得款项等

6.2收益的分配比例：双方各占50%

6.3收益的分配方式：每月结算一次，各自行使权利

7.房屋的维修责任

7.1维修费用的承担：房屋的日常维修费用由双方共同承担

7.2维修范围的界定：房屋主体结构、公共区域、设施设备的维修

7.3维修争议的处理：协商不成，提交北京市朝阳区房屋管理局调解解决

8.房屋的处分权

8.1处分权的行使条件：双方一致同意且符合法律规定

8.2处分权的行使程序：协商一致后，签订书面协议，并办理房屋过户手续

8.3处分权的行使限制：不得损害另一方权益，不得违反法律法规

9.房屋的继承权

9.1继承权的行使方式：按照法律规定，由法定继承人继承

9.2继承权的份额确定：继承时，房屋的份额按照法定继承比例分配

9.3继承权的争议解决：协商不成，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决

10.违约责任

10.1违约情形：未按约定履行房屋共有权行使、收益分配、维修责任等