0764物业车辆管理法律规定Page15课件讲解.pptx

Page?1076物业安全管理法律制度0764物业车辆管理法律规定

四、物业车辆管理法律规定物业车辆道路管理是指物业服务企业通过格的制度和有效的措施,对物业管理辖区内的道路，车辆和交通秩序进行管理，以建立良好的交通秩序、车辆停放秩序,保证车辆和行人的安全。物业车辆管理法律、法规包括《停车场建设和管理暂行规定》、地方性法律规定(如《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》《成都市住宅物业管理区域车辆停放管理暂行办法》等)物业服务合同、管理规约辖区车辆管理规定等。Page?2

依据上述管理法律、法规,物业服务企业应采取以下措施。(一)建立门卫管理制度大门门口要坚持验证制度.对外来车辆要严格检查，验证放人;对从物业区域内外出的车辆也要严格检查,验证放行。对可疑车辆要多观察，对车主询问,一日发现问题，大门门卫要拒绝车辆外出,并报告有关部门处理。门卫的主要职责是:1)严格履行交接班制度。2)指挥车辆的进出和停放.对违章车辆及时制止和纠正。3)对进出车辆做好登记收费和车况检查记录。Page?3

4)做好停车场的清洁卫生，发现停放车辆有漏水、漏油等现象要及时通知车主。5)定期检查清防设施,如有损坏，要及时申报维修更换，保证其100%完好状态。不准使用消防水源洗车。6)不做与值班执勤无关的事。勤巡逻细观察，随时注意进人车场的车辆及车主情况，发现问题，及时处理或上报。Page?4

(二)建立道路交通管理制度建立机动车通行证制度，禁止过境车辆通行;确定单行道禁左道;限制车速，确保小区内行人安全;禁止道路两旁乱停放车辆。(三)建立车辆管理制度停车区域划分车位;停车区域设置标志;完善车辆进出的手续、制度;车辆防盗和防损坏措施要得力。Page?5

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