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2024版夫妻住宅买卖合同，含智能家居系统安装及维护协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖合同价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.智能家居系统安装及维护协议

4.1系统配置

4.2安装时间

4.3维护期限

4.4维护费用

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.其他约定

8.1履约保证金

8.2不可抗力

8.3合同附件

9.合同生效及终止

9.1合同生效时间

9.2合同终止条件

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

11.合同份数

11.1合同份数

11.2份数分配

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：智能家居系统安装及维护协议

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议

14.合同备案及登记

14.1合同备案

14.2房屋登记

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方地址：

1.1.3联系人姓名：

1.1.4联系人电话：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方地址：

1.2.3联系人姓名：

1.2.4联系人电话：

2.房地产基本情况

2.1房屋坐落：

2.2房屋面积：

2.3房屋结构：

2.4房屋用途：

3.买卖合同价格

3.1房屋总价：

3.2付款方式：

3.3付款时间：

4.智能家居系统安装及维护协议

4.1系统配置：

4.2安装时间：

4.3维护期限：

4.4维护费用：

5.交付及验收

5.1交付时间：

5.2验收标准：

5.3验收流程：

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.2违约责任：

7.争议解决方式

7.1争议解决方式：

7.2争议解决机构：

8.其他约定

8.1履约保证金

8.1.1买方需在合同签订之日起五个工作日内向卖方支付履约保证金，金额为人民币元。

8.1.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买方。

8.2不可抗力

8.2.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.3合同附件

8.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、智能家居系统安装及维护协议等。

9.合同生效及终止

9.1合同生效时间

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的各项义务履行完毕；

9.2.2合同约定的解除条件成就；

9.2.3双方协商一致解除合同。

10.合同签署

10.1签署时间

10.1.1本合同于2024年X月X日在市区大厦签订。

10.2签署地点

10.2.1签署地点为市区大厦楼室。

11.合同份数

11.1合同份数

11.1.1本合同一式肆份，买方、卖方各执贰份，房地产交易中心执壹份。

11.2份数分配

11.2.1买方执壹份，卖方执壹份，房地产交易中心执壹份。

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：智能家居系统安装及维护协议

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.1.1本合同采用书面形式，对合同条款的解释以书面形式为准。

13.2合同解释争议

13.2.1合同解释争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.合同备案及登记

14.1合同备案

14.1.1本合同签订后，买方、卖方应及时到房地产交易中心办理合同备案手续。

14.2房屋登记

14.2.1本合同签订后，买方、卖方应在合同约定的交付时间内办理房屋所有权转移登记手续。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的定义

1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

2.第三方的责任限额

2.1第三方在本合同中的责任限额为人民币万元。

2.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，超出责任限额的部分由第三方自行承担。

3.第三方的责权利

3.1责任：第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的咨询服务，确保甲乙双方权益得到保障。

3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必