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2024版房屋买卖合约包含房屋质量保证及维修服务

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.房屋买卖价格及支付方式

5.房屋交付及验收

6.房屋质量保证

7.房屋维修服务

8.房屋质量保证期限

9.维修服务内容及范围

10.维修服务期限

11.质量保证及维修服务费用

12.违约责任

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同目的：明确买卖双方的权利和义务，确保房屋买卖交易顺利进行，保障买卖双方合法权益。

2.双方基本信息

2.1出卖方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或营业执照号码），住址（或办公地址）。

2.2买受方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或营业执照号码），住址（或办公地址）。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：详细地址，所在区域，建筑物名称及楼号。

3.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。

3.3房屋用途：[住宅、商用、办公等]。

3.4房屋面积：[建筑面积、使用面积]。

3.5房屋结构：[框架结构、砖混结构等]。

3.6房屋配套设施：[空调、热水器、家具、电器等]。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖总价：[人民币大写、小写]。

4.2支付方式：[一次性支付、分期支付]。

4.3付款时间：[具体日期]。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：[具体日期]。

5.2验收标准：[按照《住宅质量保证书》及相关法律法规执行]。

5.3验收方式：[买受方在规定时间内自行验收，或委托专业机构验收]。

5.4验收不合格处理：[在验收不合格的情况下，买受方有权要求出卖方在规定时间内进行维修或更换，直至合格为止]。

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限：[自房屋交付之日起，[年]内]。

6.2质量保证范围：[房屋主体结构、基础、地基、防水、保温、隔热、隔音、门窗、管道、电气等]。

6.3质量保证责任：[出卖方负责对房屋质量保证范围内的质量问题进行维修或更换，直至合格为止]。

7.房屋维修服务

7.1维修服务期限：[自房屋交付之日起，[年]内]。

7.2维修服务内容：[房屋主体结构、基础、地基、防水、保温、隔热、隔音、门窗、管道、电气等维修服务]。

7.3维修服务范围：[出卖方所在地及房屋所在地范围内]。

7.4维修服务方式：[买受方提出维修申请后，出卖方应在[小时]内响应，并尽快安排维修]。

7.5维修服务费用：[维修费用由出卖方承担，如因买受方使用不当或故意损坏等原因造成的维修，维修费用由买受方承担]。

8.房屋质量保证期限

8.1出卖方提供的房屋质量保证期限为自房屋交付之日起满[年]。

8.2在质量保证期限内，因房屋本身质量原因导致的损坏或故障，出卖方应负责免费维修或更换。

8.3质量保证期限届满后，出卖方不再承担因房屋本身质量问题引起的维修责任。

9.维修服务内容及范围

9.1维修服务内容包括但不限于房屋主体结构、防水、隔热、隔音、门窗、管道、电气系统等的维修。

9.2维修服务范围包括房屋本体及其附属设施，但不包括因买受方使用不当、恶意破坏或自然灾害等原因造成的损坏。

9.3出卖方提供的维修服务应确保维修后的房屋质量符合国家标准或合同约定的标准。

10.维修服务期限

10.1出卖方提供的维修服务期限为自房屋交付之日起满[年]。

10.2维修服务期限届满后，买受方如需继续维修服务，可与出卖方另行协商，签订维修服务协议。

11.质量保证及维修服务费用

11.1在质量保证及维修服务期限内，因房屋本身质量原因造成的维修费用由出卖方承担。

11.2因买受方使用不当、恶意破坏或自然灾害等原因造成的维修费用由买受方承担。

11.3出卖方提供的维修服务费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

12.违约责任

12.1若出卖方未在约定的质量保证期限内履行维修义务，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

12.2若买受方未按约定支付房屋买卖款项，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。

12.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

13.争议解决方式

13.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院裁定中止履行。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，