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2024版房屋买卖合同：限购政策下买卖协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.限购政策及合规性

3.1限购政策概述

3.2合规性保证

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间节点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.房屋产权转移登记

6.1登记机构

6.2登记流程

6.3登记费用

7.交房条件及逾期处理

7.1交房条件

7.2逾期交付处理

7.3逾期收房处理

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋所有权证书复印件

11.2附件二：房屋买卖合同附件

12.其他约定事项

12.1隐患告知

12.2不可抗力条款

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人联系方式：

1.1.4出卖人地址：

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人联系方式：

1.2.4买受人地址：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在省：

2.1.2所在市：

2.1.3所在区/县：

2.1.4具体地址：

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：

2.3.2建筑年代：

2.4房屋权属

2.4.1房屋所有权证书编号：

2.4.2房屋所有权人：

3.限购政策及合规性

3.1限购政策概述

3.1.1限购政策内容：

3.1.2限购政策适用范围：

3.2合规性保证

3.2.1出卖人保证房屋买卖符合限购政策要求；

3.2.2买受人承诺在购买房屋时具备购房资格。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.1.1房屋总价：

4.1.2单价：

4.2支付方式

4.2.1首付款比例：

4.2.2首付款金额：

4.2.3首付款支付时间：

4.2.4剩余款项支付方式：

4.3支付时间节点

4.3.1首付款支付时间节点：

4.3.2剩余款项支付时间节点：

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间：

5.2验收标准

5.2.1房屋质量标准：

5.2.2验收流程：

5.3验收流程

5.3.1验收人：

5.3.2验收方式：

5.3.3验收不合格处理：

6.房屋产权转移登记

6.1登记机构

6.1.1登记机构名称：

6.2登记流程

6.2.1登记所需材料：

6.2.2登记步骤：

6.3登记费用

6.3.1登记费用金额：

6.3.2费用承担方：

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金；

8.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求维修或退房，并要求赔偿相应的损失；

8.1.3出卖人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付未付款项的万分之五的违约金；

8.2.2买受人单方面解除合同，应支付房屋总价款的百分之十作为违约金；

8.2.3买受人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构名称：

9.2.2争议解决机构的联系方式：

9.3争议解决费用

9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章；

10.1.2买受人支付首付款。

10.2合同终止条件

10.2.1双方协商一致解除合同；

10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。

11.合同附件

11.1附件一：房屋所有权证书复印件

11.2附件二：房屋买卖合同附件（