宜昌工程监理方案(3篇).docx

第1篇

一、项目概述

项目名称：宜昌市某住宅小区建设项目

项目地点：宜昌市某区

项目规模：总建筑面积约10万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

项目投资：约1亿元人民币

建设周期：预计2年

监理单位：某监理公司

二、监理目标

1.确保工程质量达到国家标准和设计要求。

2.确保工程进度按合同约定执行。

3.确保工程造价控制在预算范围内。

4.确保施工现场安全文明施工。

5.确保施工过程中环保措施到位。

三、监理范围

1.施工前准备阶段：包括图纸会审、施工组织设计审核、施工合同审核等。

2.施工阶段：包括施工质量控制、进度控制、造价控制、安全管理、合同管理、信息管理等。

3.竣工验收阶段：包括竣工验收、保修期管理等。

四、监理组织机构及人员配备

1.监理组织机构

（1）总监理工程师：全面负责监理工作的组织、协调和监督。

（2）监理工程师：负责具体监理工作的实施。

（3）监理员：协助监理工程师进行现场监理工作。

2.人员配备

（1）总监理工程师：1名，具备高级工程师职称，具有丰富的工程监理经验。

（2）监理工程师：3名，具备中级工程师职称，具有3年以上工程监理经验。

（3）监理员：5名，具备相关专业学历，具有1年以上现场监理经验。

五、监理工作内容

1.施工前准备阶段

（1）图纸会审：组织设计单位、施工单位、监理单位进行图纸会审，明确设计意图、施工难点、质量控制要点等。

（2）施工组织设计审核：审核施工组织设计是否符合设计要求、施工规范、安全文明施工要求等。

（3）施工合同审核：审核施工合同是否符合国家法律法规、合同条款是否明确、合同签订手续是否完备等。

2.施工阶段

（1）施工质量控制

1）材料、设备检验：对进场材料、设备进行检验，确保其符合设计要求、质量标准。

2）施工过程检验：对施工过程中的关键工序、隐蔽工程进行检验，确保施工质量。

3）验收工作：对已完成工程进行验收，确保工程质量达到国家标准和设计要求。

（2）进度控制

1）制定进度计划：根据工程特点、合同要求，制定合理的进度计划。

2）进度跟踪：对施工进度进行跟踪，确保工程按计划进行。

3）进度调整：根据实际情况，对进度计划进行调整，确保工程按期完成。

（3）造价控制

1）编制工程预算：根据设计图纸、市场价格，编制工程预算。

2）造价审核：对施工单位提交的工程结算进行审核，确保造价合理。

3）造价控制措施：采取有效措施，控制工程造价在预算范围内。

（4）安全管理

1）安全检查：定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

2）安全教育：对施工人员进行安全教育，提高安全意识。

3）安全措施：制定并落实安全措施，确保施工现场安全文明施工。

（5）合同管理

1）合同履行：监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。

2）合同变更：对合同变更进行审核，确保变更合理。

3）合同纠纷处理：协助解决合同纠纷，维护各方合法权益。

（6）信息管理

1）建立信息管理系统：建立完善的信息管理系统，实现信息共享。

2）信息收集与整理：收集整理工程相关信息，为决策提供依据。

3）信息发布：及时发布工程相关信息，提高信息透明度。

3.竣工验收阶段

（1）竣工验收准备：制定竣工验收方案，组织验收小组。

（2）竣工验收：对工程进行竣工验收，确保工程质量达到国家标准和设计要求。

（3）保修期管理：监督施工单位履行保修义务，确保工程质量。

六、监理措施

1.建立健全监理制度

（1）制定监理工作制度：明确监理工作职责、工作流程、工作标准等。

（2）完善监理工作程序：规范监理工作流程，提高工作效率。

2.加强监理人员培训

（1）定期组织监理人员培训：提高监理人员业务水平。

（2）加强监理人员职业道德教育：培养监理人员敬业精神。

3.严格监理工作标准

（1）制定监理工作标准：明确监理工作内容、质量要求、进度要求等。

（2）严格执行监理工作标准：确保监理工作质量。

4.强化监理现场管理

（1）加强现场巡查：定期进行现场巡查，及时发现并解决问题。

（2）加强现场协调：协调各方关系，确保工程顺利进行。

5.严格监理工作考核

（1）制定监理工作考核制度：明确考核内容、考核标准、考核方法等。

（2）严格执行监理工作考核：确保监理工作质量。

七、监理总结

监理工作结束后，对监理工作进行总结，包括监理工作总结报告、监理工作总结会议等。总结报告应包括以下内容：

1.监理工作概述：介绍监理工作内容、监理工作范围、监理工作目标等。

2.监理工作成果：总结监理工作成果，包括工程质量、进度、造价、安全等方面。

3.监理工作不足：分析监理工作中存在的问题和不足，提出改进措施。

4.监理工作建议：针对工程特点和监理工作，提出合理化建议。

本监理方案旨在确保宜昌市某住宅小区建设项目顺利进行，为业主提供优