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2024版夫妻离婚房产分割与房产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1离婚双方姓名、身份证号码

1.2离婚双方联系方式

1.3房产基本信息

2.房产分割原则

2.1房产所有权归属

2.2房产分割方式

2.3房产分割比例

3.房产买卖合同基本条款

3.1买卖双方基本信息

3.2房产买卖价格

3.3付款方式及期限

3.4房产过户手续及费用

4.房产过户手续办理

4.1过户申请及材料

4.2过户税费承担

4.3过户手续办理期限

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付地点

5.3房产验收标准及程序

6.违约责任

6.1逾期付款违约责任

6.2逾期过户违约责任

6.3其他违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁机构

7.3诉讼法院

8.合同生效条件

8.1合同生效日期

8.2合同生效条件

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2其他相关证明材料

11.合同签署日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

14.合同签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1离婚双方姓名：、

1.2离婚双方身份证号码：110101199003071.3离婚双方联系方式：1.4房产基本信息：位于北京市朝阳区路号，房屋所有权证号：京房权证字第号，建筑面积：100平方米

2.房产分割原则

2.1房产所有权归属：经双方协商，房产归所有。

2.2房产分割方式：放弃对房产的分割要求，同意放弃对房产的所有权。

2.3房产分割比例：享有100%的房产所有权。

3.房产买卖合同基本条款

3.1买卖双方基本信息：（卖方）、（买方）

3.2房产买卖价格：人民币100万元整

3.3付款方式及期限：买方于合同签订之日起5个工作日内支付全部房款，以银行转账方式支付至卖方指定账户。

3.4房产过户手续及费用：卖方负责办理房产过户手续，买方承担过户过程中产生的相关税费。

4.房产过户手续办理

4.1过户申请及材料：卖方在合同签订之日起3个工作日内向房产登记机构提交过户申请，并提供房产证、身份证等相关材料。

4.2过户税费承担：买方承担过户过程中产生的契税、印花税等相关税费。

4.3过户手续办理期限：卖方应在合同签订之日起15个工作日内完成房产过户手续。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：买方支付全部房款后，卖方应在5个工作日内将房产交付给买方。

5.2房产交付地点：北京市朝阳区路号

5.3房产验收标准及程序：买方应在收到房产后3个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

6.违约责任

6.1逾期付款违约责任：买方逾期付款，每日应向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金。

6.2逾期过户违约责任：卖方逾期办理过户手续，每日应向买方支付房款总额的0.1%作为违约金。

6.3其他违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构：如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为北京仲裁委员会。

7.3诉讼法院：如双方同意，可选择合同签订地人民法院作为诉讼法院。

8.合同生效条件

8.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，且卖方完成房产过户手续，合同即生效。

9.合同解除条件

9.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未得到纠正；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致决定解除合同。

9.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

10.合同附件

10.1房产证复印件：甲方（卖方）提供房产证复印件一份。

10.2其他相关证明材料：双方提供各自身份证复印件、银行转账凭证等与合同相关的证明材