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二零二四版高端写字楼租赁及维护协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物描述

2.1写字楼位置

2.2写字楼面积

2.3写字楼结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.租赁用途

5.1允许的用途

5.2禁止的用途

6.租赁保证金及押金

6.1保证金及押金金额

6.2保证金及押金支付方式

6.3保证金及押金退还条件

7.租赁费用及税费

7.1水电费

7.2物业费

7.3税费

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.租赁合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.租赁合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.租赁合同终止后的处理

11.1租赁物返还

11.2租金结算

11.3损坏赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：[租赁方全称]

1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

1.1.3注册地址：[租赁方注册地址]

1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

1.1.5电子邮箱：[租赁方电子邮箱]

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：[出租方全称]

1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

1.2.3注册地址：[出租方注册地址]

1.2.4联系电话：[出租方联系电话]

1.2.5电子邮箱：[出租方电子邮箱]

2.租赁标的物描述

2.1写字楼位置：[具体地址，如：市区路号]

2.2写字楼面积：[总面积，如：2000平方米]

2.3写字楼结构及设施：

2.3.1建筑结构：[如：框架结构]

2.3.2设施设备：[如：中央空调、电梯、消防系统、宽带网络等]

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：[起止日期，如：2024年1月1日至2027年12月31日]

3.2租金金额及支付方式：

3.2.1租金总额：[如：人民币200万元/年]

3.2.2支付方式：[如：每月[日期]前支付当月租金，支付至出租方指定账户]

4.租赁保证金

4.1保证金金额：[如：人民币10万元]

4.2保证金支付方式：[如：签订合同后5个工作日内支付至出租方指定账户]

4.3保证金退还条件：

4.3.1租赁期满且租赁物无损坏、无欠费

4.3.2出租方收到租赁方书面退还保证金申请

5.租赁用途

5.1允许的用途：[如：办公、商务活动等]

5.2禁止的用途：[如：生产、仓储、居住等]

6.租赁保证金及押金

6.1保证金及押金金额：[如：保证金人民币10万元，押金人民币5万元]

6.2保证金及押金支付方式：[如：签订合同后5个工作日内支付至出租方指定账户]

6.3保证金及押金退还条件：

6.3.1租赁期满且租赁物无损坏、无欠费

6.3.2出租方收到租赁方书面退还保证金及押金申请

7.租赁费用及税费

7.1水电费：[如：按实际使用量缴纳，由租赁方支付]

7.2物业费：[如：按照物业费标准缴纳，由租赁方支付]

7.3税费：[如：按照国家相关政策规定缴纳，由租赁方支付]

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付当期租金的千分之五作为违约金。

8.1.2擅自改变租赁用途：租赁方如需改变租赁用途，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意，否则出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.1.3损坏租赁物：租赁方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1未按时交付租赁物：每逾期一日，应向租赁方支付日租金的千分之五作为违约金。

8.2.2未经租赁方同意擅自进入租赁物：出租方未经租赁方同意进入租赁物的，应向租赁方支付相当于日租金的赔偿金。

8.2.3未履行维修义务：出租方未按时履行维修义务的，租赁方有权自行维修，维修费用由出租方承担。

9.租赁合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致

9.1.2出现不可抗力情况

9.1.3租赁方严重违约

9.1.4出租方严重违约

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满

9.2.2合同解除后

9.2.3出租方收回租赁物

10.租赁合同变更

10.1合同变更条件

10.1.1双方协商一致

10.1