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2024版房屋买卖合同条款及房屋交易资金监管服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权及使用权

2.3房屋结构、面积、用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及期限

3.3预付款及尾款支付

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3逾期交房责任

5.质量保证与瑕疵责任

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵处理及责任

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳方式

7.交易资金监管

7.1资金监管机构

7.2资金监管账户

7.3资金监管程序

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的房屋返还

13.2合同解除后的资金返还

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）

买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年月日，在（地点）订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋位于（具体地址），房屋所有权证号为（所有权证号）。

2.2房屋所有权及使用权

出卖人保证房屋所有权及使用权清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

2.3房屋结构、面积、用途

房屋为（结构），建筑面积为（平方米），用途为（用途）。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整。

3.2支付方式及期限

买受人应在合同签订后（具体日期）内支付房屋首付款，剩余款项在房屋交付时支付。

3.3预付款及尾款支付

首付款为交易价格的（比例），尾款为交易价格的（比例）。

4.交房时间及条件

4.1交房时间

出卖人应在（具体日期）前将房屋交付给买受人。

4.2交房条件

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋设施齐全，功能正常；

（3）房屋内部清洁，无垃圾、杂物；

4.3逾期交房责任

若出卖人未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受人支付（逾期违约金比例）的违约金。

5.质量保证与瑕疵责任

5.1房屋质量保证

出卖人保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。

5.2瑕疵处理及责任

如房屋存在瑕疵，出卖人应在收到买受人书面通知后（具体期限）内予以修复。若出卖人未在规定期限内修复，买受人有权要求减少房价或解除合同。

6.房屋交易税费

6.1税费承担

房屋交易税费由（双方约定承担方）承担。

6.2税费缴纳方式

税费应在房屋交付前（具体日期）内缴纳完毕。

7.交易资金监管

7.1资金监管机构

本合同交易资金监管由（监管机构名称）负责。

7.2资金监管账户

7.3资金监管程序

交易资金监管程序如下：

（1）买受人将首付款存入监管账户；

（2）出卖人收到监管账户的款项后，办理房屋过户手续；

（3）房屋过户手续办理完毕后，监管账户内的尾款解付至出卖人账户。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方严重违反合同约定；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2违约责任及赔偿

（1）任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金；

（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；

（3）若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁地点为（地点），仲裁规则为（仲裁规则）。

10.合同附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

11.2合同解除程序

合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的解除条件执行。

12.合同终止

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