2024年度特色商业楼房使用权转让协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色商业楼房使用权转让协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.转让方和受让方信息

2.1转让方基本信息

2.2受让方基本信息

3.楼房信息

3.1楼房名称

3.2楼房地址

3.3楼房面积

3.4楼房用途

4.转让范围

4.1使用权范围

4.2附属设施使用权

4.3限制性条款

5.转让价格及支付方式

5.1转让价格

5.2付款方式

5.3付款期限

6.使用期限

6.1起始日期

6.2结束日期

6.3延期条款

7.使用权限制

7.1法律法规限制

7.2本合同规定限制

7.3其他限制

8.维护与保养

8.1楼房维护责任

8.2楼房保养责任

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：楼房图纸

13.2附件二：房屋登记证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1合同解释权

14.2合同变更与补充

14.3合同解除与终止

14.4合同附件效力

14.5合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年度特色商业楼房使用权转让协议》。

1.1.2“转让方”指甲方，即拥有楼房使用权的权利人。

1.1.3“受让方”指乙方，即获得楼房使用权的受让人。

1.1.4“楼房”指甲方拥有的位于[具体地址]的特色商业楼房。

1.1.5“使用权”指乙方在约定的使用期限内，对楼房享有的占有、使用、收益的权利。

1.1.6“附属设施”指与楼房相关的电梯、停车场、卫生间等配套设施。

1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第二条转让方和受让方信息

2.1转让方基本信息

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]

2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]

2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2受让方基本信息

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]

2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]

2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]

第三条楼房信息

3.1楼房名称：[楼房名称]

3.2楼房地址：[楼房详细地址]

3.3楼房面积：[楼房总面积]平方米

3.4楼房用途：商业用途

第四条转让范围

4.1使用权范围

4.1.1乙方有权在约定的使用期限内，对楼房进行商业活动。

4.1.2乙方有权使用附属设施，但不得改变其结构或功能。

4.2附属设施使用权

4.2.1乙方有权使用楼房内的电梯、停车场、卫生间等附属设施。

4.2.2乙方不得擅自改变附属设施的使用性质。

4.3限制性条款

4.3.1乙方不得将楼房使用权转让给第三方。

4.3.2乙方不得将楼房用于非法活动。

第五条转让价格及支付方式

5.1转让价格：[转让价格]元人民币。

5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。

5.3付款期限：[付款期限，如按月付款、按季度付款等]。

第六条使用期限

6.1起始日期：[起始日期]。

6.2结束日期：[结束日期]。

6.3延期条款：[如需延期，应提前[具体时间]通知对方，并经双方协商一致后签订延期协议]。

第七条使用权限制

7.1法律法规限制

7.1.1乙方在行使使用权时，必须遵守国家相关法律法规。

7.1.2乙方不得违反土地管理、城市规划等法律法规。

7.2本合同规定限制

7.2.1乙方不得擅自改变楼房的结构或用途。

7.2.2乙方不得损害楼房的安全、消防、环保等设施。

7.3其他限制

7.3.1乙方不得在楼房内进行任何可能影响公共安全的活动。

7.3.2乙方不得在楼房内进行任何可能损害楼房形象的活动。

第八条维护与保养

8.1楼房维护责任

8.1.1乙方应定期对楼房进行维护保养，确保楼房设施的正常运行。

8.1.2乙方应按照国家标准和规范进行楼房设施的维护保养工作。

8.2楼房保养责任