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2024版夫妻房产共有权协议——婚姻财产分配方案

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3建筑面积

2.4建筑结构

2.5产权证登记情况

3.共有产权比例

3.1共有产权比例确定方式

3.2各方共有产权比例

4.财产登记及变更

4.1房产登记

4.2财产变更登记

5.财产使用与收益

5.1房产使用方式

5.2财产收益分配

6.财产维护与管理

6.1房产维护责任

6.2房产管理责任

7.财产转让与继承

7.1财产转让条件

7.2财产继承规定

8.财产分割与出售

8.1财产分割条件

8.2财产出售条件

9.税费承担

9.1所得税

9.2财产税

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同解除

13.1解除合同条件

13.2解除合同程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：05678

1.3甲方联系方式1.4乙方姓名：

1.5乙方身份证号码：05679

1.6乙方联系方式2.房产基本情况

2.1房产地址：市区路号

2.2房产证号2.3建筑面积：100平方米

2.4建筑结构：钢筋混凝土结构

2.5产权证登记情况：甲方为房产登记所有人

3.共有产权比例

3.1共有产权比例确定方式：根据双方协商一致，甲方占房产的60%，乙方占房产的40%

3.2各方共有产权比例：甲方：60%，乙方：40%

4.财产登记及变更

4.1房产登记：甲乙双方应共同办理房产登记手续，确保产权登记的准确性

4.2财产变更登记：如因婚姻关系变动或其他原因需要变更产权登记的，双方应共同办理变更手续

5.财产使用与收益

5.1房产使用方式：甲乙双方共同使用该房产，不得擅自出租或转卖

5.2财产收益分配：房产产生的租金、升值等收益，甲方得60%，乙方得40%

6.财产维护与管理

6.1房产维护责任：甲乙双方共同负责房产的日常维护，包括维修、保养等

6.2房产管理责任：房产的管理事宜由甲乙双方共同协商决定，如需聘请物业管理的，由甲方承担费用

7.财产转让与继承

7.1财产转让条件：甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得转让或抵押房产

7.2财产继承规定：甲方去世后，房产的继承按照我国《继承法》的规定执行，乙方享有平等的继承权利

8.财产分割与出售

8.1财产分割条件：在甲乙双方任何一方需要分割房产时，应在提出分割请求后的30日内协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼

8.2财产出售条件：如甲乙双方一致同意出售房产，应在提出出售请求后的60日内完成出售手续，出售所得款项按照共有产权比例分配

9.税费承担

9.1所得税：房产出售所得的应纳税所得额，甲乙双方应各自承担相应的个人所得税

9.2财产税：房产的持有期间，如需缴纳房产税，甲乙双方按照共有产权比例共同承担

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任

10.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等

11.争议解决

11.1争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构

11.2争议解决机构：如双方同意，争议可提交至仲裁委员会仲裁；否则，争议可向房产所在地人民法院提起诉讼

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.合同解除

13.2解除合同程序：解除合同的一方应在解除事由发生后的15日内书面通知另一方，并立即停止履行合同义务

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除本合同

14.4本合同未尽事宜，适用我国相关法律法规

14.5本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。

2.第三方介入的适用范围

2.1.1房产交