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2024版房屋买卖合同与房屋交易纠纷调解合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称

1.1.2买方地址

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称

1.2.2卖方地址

1.2.3卖方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间节点

4.房屋产权及过户手续

4.1房屋产权状况

4.2房屋过户手续

4.3过户费用

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.房屋交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费缴纳时间

7.房屋交易纠纷解决方式

7.1纠纷调解

7.2纠纷仲裁

7.3纠纷诉讼

8.合同解除条件及责任

8.1合同解除条件

8.2解除合同的责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：X有限公司

1.1.2买方地址：省市区路号

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：X个人

1.2.2卖方地址：省市区路号

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：省市区路号单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式：

3.2.1买方应于合同签订之日起五个工作日内支付房屋交易价格的50%作为定金；

3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付房屋交易价格的剩余50%；

3.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

第四条房屋产权及过户手续

4.1房屋产权状况：卖方对该房屋拥有完全产权，无任何权利瑕疵；

4.2房屋过户手续：

4.2.1卖方应于合同签订之日起十个工作日内配合买方办理房屋过户手续；

4.2.2房屋过户手续办理过程中产生的相关税费，由买方承担；

4.2.3房屋过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：买方支付房屋交易价格的50%后五个工作日内；

5.2房屋验收标准：

5.2.1房屋结构安全、无安全隐患；

5.2.2房屋内部设施齐全、完好；

5.2.3房屋周边环境符合合同约定；

5.3验收流程：

5.3.1买方在房屋交付前向卖方提出验收申请；

5.3.2卖方在买方验收申请之日起三个工作日内安排验收；

5.3.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认。

第六条房屋交易税费

6.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等；

6.2税费承担方：

6.2.1契税由买方承担；

6.2.2个人所得税、营业税等由卖方承担；

6.3税费缴纳时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内缴纳。

第七条房屋交易纠纷解决方式

7.1纠纷调解：双方应友好协商解决房屋交易过程中的纠纷；

7.2纠纷仲裁：如双方协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁；

7.3纠纷诉讼：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

第八条合同解除条件及责任

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；

8.1.2不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3双方协商一致解除合同。

8.2解除合同的责任：

8.2.1因买方违约导致合同解除，买方应向卖方支付合同总价款的20%作为违约金；

8.2.2因卖方违约导致合同解除，卖方应向买方支付合同总价款的20%作为违约金；

8.2.3因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1买方未按约定支付购房款的；

9.1.2卖方未按约定提供房屋或房屋产权证明的；

9.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的。

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应向守约方支付违约金；

9.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义：

10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害