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2024版夫妻共同财产房产共同拥有协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

1.2双方联系方式

1.3双方婚姻状况

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产购买时间

3.共同财产认定

3.1共同财产范围

3.2个人财产范围

3.3共同财产分割方式

4.房产共有权及使用权

4.1共有比例

4.2共同使用权

4.3房产管理

5.房产收益分配

5.1收益类型

5.2收益分配比例

5.3收益分配方式

6.房产维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修与保养费用承担

7.房产交易

7.1交易条件

7.2交易审批程序

7.3交易收益分配

8.房产继承

8.1继承顺序

8.2继承条件

8.3继承份额

9.纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决机构

9.3纠纷解决期限

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后事宜

13.合同附件

13.1房产产权证复印件

13.2双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

甲方：，身份证号码：11010119900307

乙方：，身份证号码：11010119900515

1.2双方联系方式

甲方联系电话乙方联系电话1.3双方婚姻状况

甲方与乙方系夫妻关系，结婚证号：05678

2.房产基本信息

2.1房产地址

北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室

2.2房产产权证号

京房权证字第号

2.3房产面积

120平方米

2.4房产用途

普通住宅

2.5房产购买时间

2018年10月10日

3.共同财产认定

3.1共同财产范围

本合同所指共同财产包括双方婚姻关系存续期间所得的房产及其他财产。

3.2个人财产范围

甲方婚前个人财产及婚后因继承或赠与所得的个人财产属于个人财产。

3.3共同财产分割方式

如离婚，双方应本着公平、自愿的原则，对共同财产进行分割。

4.房产共有权及使用权

4.1共有比例

甲方占房产50%的共有权，乙方占房产50%的共有权。

4.2共同使用权

甲方和乙方共同享有房产的使用权，双方应协商一致后方可进行房屋的出租、抵押等处分行为。

4.3房产管理

甲方和乙方应共同承担房产的维修、保养等管理责任。

5.房产收益分配

5.1收益类型

房产的租金收入、增值收益等。

5.2收益分配比例

甲方和乙方按照各自所占共有权比例分配房产收益。

5.3收益分配方式

每月结算，甲方和乙方各自账户直接转账。

6.房产维修与保养

6.1维修责任

房产的日常维修和保养由甲方和乙方共同负责。

6.2保养责任

甲方和乙方应定期对房产进行保养，确保房产处于良好状态。

6.3维修与保养费用承担

维修与保养费用按甲方和乙方各自所占共有权比例承担。

8.房产继承

8.1继承顺序

甲方和乙方作为夫妻，对房产享有平等的继承权。如一方先于另一方去世，另一方作为配偶享有房产的继承权。

8.2继承条件

继承房产须遵守相关法律法规，并办理相应的继承手续。

8.3继承份额

甲方和乙方去世后，房产的继承份额按照法定继承规定确定。

9.纠纷解决

9.1纠纷解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

9.2纠纷解决机构

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.3纠纷解决期限

自争议发生之日起，双方应在六个月内达成解决争议的协议或向人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1违约行为

任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

10.3违约赔偿标准

违约赔偿标准根据违约行为的性质和后果由双方协商确定，或参照相关法律法规。

11.合同变更与解除

11.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

11.2合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；

（3）双方协商一致决定解除。

11.3合同解除条件

合同解除须书面通知对方，并自通知到达对方之日