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2024版产权式商铺租赁与融资租赁服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2融资租赁方

2.3租赁商铺

3.租赁商铺的描述

3.1商铺的位置

3.2商铺的面积

3.3商铺的设施与装修

4.租赁期限

4.1租赁期限起止日期

4.2租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.租赁费用

6.1物业管理费

6.2水电费

6.3其他费用

7.租赁商铺的使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3商铺维护

8.融资租赁条款

8.1融资租赁金额

8.2融资租赁期限

8.3融资租赁利率

8.4还款方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同后的处理

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2不可抗力

12.3合同生效

13.合同附件

13.1商铺租赁合同

13.2融资租赁合同

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版产权式商铺租赁与融资租赁服务合同》。

1.1.2“租赁方”指租赁商铺的乙方。

1.1.3“融资租赁方”指提供融资租赁服务的甲方。

1.1.4“商铺”指租赁方租赁给融资租赁方的特定商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期。

1.1.6“租金”指本合同约定的租赁方应支付给融资租赁方的费用。

1.1.7“物业管理费”指商铺所在物业管理区域内由租赁方支付的相关费用。

1.1.8“水电费”指商铺日常使用过程中产生的电费和水资源费用。

1.1.9“其他费用”指本合同未明确列出的其他相关费用。

第二条合同双方

2.1租赁方

2.1.1全称：_________________

2.1.2简称：_________________

2.1.3住所：_________________

2.1.4法定代表人：_________________

2.1.5联系电话：_________________

2.2融资租赁方

2.2.1全称：_________________

2.2.2简称：_________________

2.2.3住所：_________________

2.2.4法定代表人：_________________

2.2.5联系电话：_________________

第三条租赁商铺的描述

3.1商铺的位置：_________________

3.2商铺的面积：_________________平方米

3.3商铺的设施与装修：

3.3.1基础设施：_________________

3.3.2装修情况：_________________

第四条租赁期限

4.1租赁期限起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的延长：租赁期限到期前，经双方协商一致，可对租赁期限进行延长。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元整。

5.2租金支付时间：每月____日。

5.3租金支付方式：

5.3.1银行转账

5.3.2现金支付

第六条租赁费用

6.1物业管理费：每月人民币____元整。

6.2水电费：根据实际使用量按月结算。

6.3其他费用：_________________

第七条租赁商铺的使用

7.1使用范围：商铺仅用于商业用途，不得进行非法活动。

7.2使用限制：租赁方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构、用途和装修。

7.3商铺维护：租赁方应保持商铺的整洁和完好，如因租赁方使用不当造成损坏，租赁方应负责修复或赔偿。

第八条融资租赁条款

8.1融资租赁金额：人民币____元整。

8.2融资租赁期限：与商铺租赁期限一致，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.3融资租赁利率：年利率为____%，具体利率调整按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

8.4还款方式：

8.4.1按月分期偿还

8.4.2每月还款日为租赁方支付租金的同一日

8.4.3每月还款金额包括本金和利息

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1租赁方严重违约，如未按时支