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2024版房屋买卖交易资金监管服务合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3资金监管服务

1.4交易流程

1.5术语与定义

2.服务内容与范围

2.1资金监管服务具体内容

2.2服务期限

2.3服务区域

2.4服务方式

2.5服务费用

3.资金监管流程

3.1开户与备案

3.2资金划转

3.3资金监管账户管理

3.4资金使用与监督

3.5资金解冻条件

4.合同双方的义务与责任

4.1出卖方义务与责任

4.2买受方义务与责任

4.3监管机构义务与责任

4.4违约责任

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决费用

6.合同生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除

6.4合同续签

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违反必威体育官网网址义务的责任

8.法律适用与争议管辖

8.1法律适用

8.2争议管辖

9.其他约定

9.1通知方式

9.2不可抗力

9.3合同附件

9.4合同修改

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2资金监管账户协议

10.3其他相关文件

11.合同签署与生效日期

11.1签署时间

11.2生效日期

12.合同份数与备案

12.1合同份数

12.2备案要求

13.合同解释权

13.1合同解释权归属

14.合同附件清单

14.1房屋买卖合同附件

14.2资金监管账户协议附件

14.3其他附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

（1）出卖方：指在本合同中出售房屋的甲方。

（2）买受方：指在本合同中购买房屋的乙方。

1.2合同标的

本合同标的为出卖方名下位于（具体地址）的房屋，房产证号为（房产证号）。

1.3资金监管服务

本合同所述资金监管服务是指监管机构在房屋买卖交易过程中，对买卖双方交易资金进行监管，确保交易资金安全、合法、合规使用。

1.4交易流程

1.5术语与定义

（1）“监管机构”：指提供资金监管服务的第三方机构。

（2）“资金监管账户”：指监管机构为买卖双方开设的专用资金监管账户。

第二条服务内容与范围

2.1资金监管服务具体内容

（1）监管机构负责接收买受方支付的资金，并存入资金监管账户。

（2）监管机构根据交易进度，按照买卖双方约定的条件，将资金从监管账户划转到出卖方账户。

（3）监管机构对交易资金进行实时监控，确保资金安全。

2.2服务期限

资金监管服务期限自监管账户开设之日起至交易资金最终划转到出卖方账户之日止。

2.3服务区域

资金监管服务适用于本合同约定的房屋买卖交易。

2.4服务方式

资金监管服务采用线上与线下相结合的方式，具体操作由监管机构根据交易情况进行安排。

2.5服务费用

资金监管服务费用为（具体金额），由买受方支付。

第三条资金监管流程

3.1开户与备案

（1）买卖双方共同向监管机构申请开设资金监管账户。

（2）监管机构在收到申请后，对买卖双方的身份信息进行核实，并办理开户手续。

3.2资金划转

（1）买受方按照合同约定将首付款支付至资金监管账户。

（2）监管机构根据交易进度，按照买卖双方约定的条件，将资金从监管账户划转到出卖方账户。

3.3资金监管账户管理

（1）监管机构负责对资金监管账户进行管理，确保账户资金安全。

（2）监管机构对账户资金进行实时监控，防止资金被挪用或侵占。

3.4资金使用与监督

（1）资金使用必须严格按照合同约定执行。

（2）监管机构对资金使用情况进行监督，确保资金用于房屋买卖交易。

3.5资金解冻条件

（1）交易完成后，监管机构根据合同约定，将剩余房款解冻至出卖方账户。

（2）在发生合同约定的特殊情况时，监管机构有权按照合同约定解冻部分或全部资金。

第四条合同双方的义务与责任

4.1出卖方义务与责任

（1）提供真实、合法的房产证明文件。

（2）按照合同约定配合办理过户手续。

（3）在交易过程中，不得泄露买受方信息。

4.2买受方义务与责任

（1）按照合同约定支付房款。

（2）配合出卖方办理过户手续。

（3）在交易过程中，不得泄露出卖方信息。

4.3监管机构义务与责任

（1）确保资金安全、合法、合规使用。

（2）按照合同约定提供资金监管服务。

（3）对交易双方提供的信息进行必威体育官网网址。

第五条争议解决

5.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。

5.2争议解决机构

本合同争议解决机构为（具体仲裁机构）。

5.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担。

第六条合同生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。