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2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易过户手续办理协议
本合同目录一览
1.合同签订
1.1合同当事人
1.2合同签订时间及地点
1.3合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积及用途
2.3房屋产权状况
2.4房屋附属设施
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方的权利
3.2买方的义务
3.3卖方的权利
3.4卖方的义务
4.定金条款
4.1定金金额
4.2定金支付方式及时间
4.3定金退还条件
4.4定金违约责任
5.房屋交易过户手续
5.1过户手续办理时间
5.2过户手续办理费用
5.3办理过户手续所需材料
5.4办理过户手续的配合义务
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准及程序
6.4验收不合格的处理
7.房屋交付后的维修责任
7.1买方维修责任
7.2卖方维修责任
7.3维修费用的承担
8.房屋税费
8.1税费承担原则
8.2税费计算及支付
8.3税费争议解决
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3解除合同的后果
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3终止合同的后果
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3合同修改的效力
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证明文件
13.2附件二：房屋买卖合同
13.3附件三：其他相关文件
14.合同其他约定
14.1合同签订地点
14.2合同履行地点
14.3合同解除地点
14.4合同争议解决地点
第一部分：合同如下：
1.合同签订
1.1合同当事人
本合同当事人包括甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（中介方），甲方为房屋所有权人，乙方为购房人，丙方为房屋买卖中介服务提供方。
1.2合同签订时间及地点
本合同于2024年1月1日在甲乙双方共同认可的地点签订。
1.3合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，且甲方需提供有效的房屋产权证明文件。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
房屋位于市区街道号，具体门牌号为室。
2.2房屋面积及用途
房屋建筑面积为100平方米，用途为住宅。
2.3房屋产权状况
房屋产权清晰，无任何权属纠纷，已办理不动产登记手续。
2.4房屋附属设施
房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、厨卫设备等，具体清单详见附件一。
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方的权利
乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务，并享有房屋的所有权。
3.2买方的义务
乙方应按照合同约定支付房款，配合甲方办理房屋过户手续。
3.3卖方的权利
甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求乙方履行房屋交付义务。
3.4卖方的义务
甲方应按照合同约定交付房屋，并确保房屋质量符合约定标准。
4.定金条款
4.1定金金额
乙方应于合同签订之日起3个工作日内向甲方支付定金人民币万元。
4.2定金支付方式及时间
乙方应将定金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。
4.3定金退还条件
若甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。
4.4定金违约责任
若乙方未在合同约定的支付时间内支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5.房屋交易过户手续
5.1过户手续办理时间
房屋过户手续应在合同签订之日起6个月内办理完毕。
5.2过户手续办理费用
过户手续办理费用由甲方承担，具体费用明细详见附件三。
5.3办理过户手续所需材料
办理过户手续所需材料包括但不限于：身份证、户口本、房屋产权证明等，具体材料清单详见附件一。
5.4办理过户手续的配合义务
甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，并承担相应的配合义务。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
甲方应于合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准及程序
乙方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，乙方应在验收期内提出。
6.4验收不合格的处理
若房屋验收不合格，甲方应在收到乙方验收报告之日起5个工作日内进行整改，直至符合约定标准。
8.房屋税费
8.1税费承担原则
房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定和双方协商一致的原则承担。
8.2税费计算及支付
税费计算依据国家必威体育精装版税法规定，具体金额由双方在合同签订前协商确定，并由买方在过户手续办理前支付。
8.3税费争议解决
如对税费计算有异议，双方应友好协商解决；
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