2024版夫妻共同房产租赁及婚后财产管理协议书范本.docxVIP

2024版夫妻共同房产租赁及婚后财产管理协议书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.房产基本情况

3.房产租赁事项

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3房屋使用及限制

4.房产维修及保养

5.违约责任

5.1租赁方违约责任

5.2出租方违约责任

6.争议解决方式

7.房产保险

8.婚后财产管理

8.1财产所有权确认

8.2财产收益及分配

8.3财产使用及限制

9.财产继承及处理

10.合同变更及解除

11.合同终止及后续事宜

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确夫妻双方在婚后共同房产的租赁及财产管理事项，保障双方的合法权益。

2.房产基本情况

2.1房产地址：___________

2.2房产面积：___________平方米

2.3房产性质：___________

2.4房产产权人：___________

2.5房产权证号：___________

3.房产租赁事项

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式：租金为每月人民币___________元，每月____日前支付，逾期按每日租金的____%支付滞纳金。

3.3房屋使用及限制：租赁期间，房屋仅用于居住，不得改变房屋结构，不得进行装修改造。

4.房产维修及保养

4.1租赁期间，房屋及其附属设施的维修保养责任由出租方承担。

4.2租赁方在使用过程中造成房屋及附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。

5.违约责任

5.1租赁方违约责任：

5.1.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。

5.1.2未经出租方同意擅自改变房屋结构或进行装修改造的，应恢复原状并赔偿出租方损失。

5.2出租方违约责任：

5.2.1未按约定提供符合租赁条件的房屋的，应退还租金并承担违约责任。

5.2.2未经租赁方同意擅自解除合同的，应支付相当于租金总额的违约金。

6.争议解决方式

6.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.房产保险

7.1出租方应在租赁期间为房屋投保相应的保险，并将保险单复印件交付租赁方。

8.婚后财产管理

8.1财产所有权确认

8.1.1房产为夫妻共同财产，双方共同拥有该房产的产权。

8.1.2双方确认，房产的增值或贬值部分，除因不可抗力或第三方原因造成的损失外，均视为夫妻共同财产。

8.2财产收益及分配

8.2.1房产租赁收益，扣除合理费用后，按照双方约定的比例进行分配。

8.2.2若房产产生其他收益，如投资回报等，亦按照双方约定的比例进行分配。

8.3财产使用及限制

8.3.1房产的使用需经夫妻双方协商一致，任何一方不得单方面决定。

8.3.2房产不得用于非法活动，不得违反国家法律法规及社会公德。

8.4财产继承及处理

8.4.1房产的继承应遵循我国《继承法》的相关规定。

8.4.2若一方去世，另一方有权继承房产，但应履行相应的继承手续。

9.合同变更及解除

9.1合同经双方协商一致，可进行变更。

9.2.1出租方因房屋损坏等原因无法继续出租；

9.2.2租赁方因家庭原因或其他不可抗力因素无法继续租赁；

9.2.3双方协商一致解除合同。

10.合同终止及后续事宜

10.1合同终止后，租赁方应妥善保管房屋，并在合同终止之日起____日内将房屋交还给出租方。

10.2合同终止后，双方应按照约定处理房产租赁期间的账目，包括但不限于租金结算、费用报销等。

11.合同附件

11.1.1房产产权证明文件；

11.1.2房产租赁合同；

11.1.3双方身份证复印件。

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.合同签署及生效日期

13.1本合同于____年____月____日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.合同签署人信息

14.1出租方（甲方）：

14.1.1全名：_________________

14.1.2身份证号码：_________________

14.2租赁方（乙方）：

14.2.1全名：_________________

14.2.2身份证号码：__________