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2024版房地产预售资金监管还款协议范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1开发商信息

2.2买受人信息

3.预售资金监管账户

3.1开户银行

3.2账户名称

3.3账户号码

4.预售资金监管额度

4.1预售资金总额

4.2监管额度比例

5.还款方式

5.1还款时间节点

5.2还款金额

5.3还款方式

6.利息计算

6.1利率

6.2利息计算方式

6.3利息支付时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效和终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.通知和送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同附件

11.1附件一：预售资金监管账户开户证明

11.2附件二：还款计划表

11.3附件三：其他相关文件

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力责任

12.3不可抗力通知

13.合同变更和补充

13.1合同变更方式

13.2合同补充内容

13.3合同变更和补充的生效条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“预售资金”指买受人按照购房合同约定支付给开发商的购房款，以及因各种原因产生的逾期付款利息。

（2）“监管账户”指由开发商在指定银行开设的，用于存放预售资金的专用账户。

（3）“监管额度”指预售资金监管账户中允许开发商提取的金额。

1.2解释

对本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1开发商信息

开发商名称：________

注册地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.2买受人信息

买受人姓名：________

身份证号码：________

联系地址：________

联系电话：________

3.预售资金监管账户

3.1开户银行：________

3.2账户名称：________

3.3账户号码：________

4.预售资金监管额度

4.1预售资金总额：________元

4.2监管额度比例：________%

5.还款方式

5.1还款时间节点

（1）首次还款时间：________

（2）第二次还款时间：________

（3）第三次还款时间：________

5.2还款金额

（1）首次还款金额：________元

（2）第二次还款金额：________元

（3）第三次还款金额：________元

5.3还款方式

（1）还款方式一：银行转账

（2）还款方式二：现金支付

5.4还款确认

买受人应在还款日前将还款金额足额存入监管账户，并通知开发商确认收款。

6.利息计算

6.1利率

根据中国人民银行同期贷款基准利率计算。

6.2利息计算方式

（1）逾期付款利息按日计算，自逾期之日起至实际还款之日止。

（2）逾期付款利息的计算公式：逾期付款利息=逾期付款金额×逾期天数×日利率。

6.3利息支付时间

买受人应于还款日同一天支付逾期付款利息。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）买受人未按约定时间还款；

（2）开发商未按约定用途使用监管资金；

（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。

7.2违约责任

（1）买受人未按约定时间还款的，应向开发商支付逾期付款利息；

（2）开发商未按约定用途使用监管资金的，应向买受人支付违约金；

（3）任何一方违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

在争议发生后的______个工作日内，双方应各自指定一名代表组成争议解决小组，负责争议的调解工作。调解不成的，按第八条第一款的规定处理。

9.合同生效和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）本合同约定的还款期限届满，且买受人已按照约定全部偿还预售资金；

（2）本合同约定的其他终止条件成就。

9.3合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）一方违约，经对方催告后______个工作日内仍未采取补救措施；

（3）双方协商一致解除合同。

10.通知和送达

10.1通知方式

本合同项下的通知，可采用书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、传真、电子邮