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2024版房地产项目预售资金监管法律咨询与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2住所地址

1.3联系人

1.4联系电话

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同签订目的

3.预售资金监管服务内容

3.1资金监管流程

3.2资金监管标准

3.3资金监管方式

3.4资金监管期限

4.法律咨询与服务内容

4.1法律咨询内容

4.2法律服务内容

4.3法律咨询与服务期限

5.合同履行与义务

5.1双方权利与义务

5.2遵守法律法规

5.3必威体育官网网址条款

5.4违约责任

6.预售资金监管费用

6.1费用标准

6.2付款方式

6.3费用支付期限

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：预售资金监管协议

10.2附件二：法律咨询服务协议

11.合同签署日期

12.合同份数

13.合同履行地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：律师事务所

1.2住所地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

1.3联系人

甲方：

乙方：

1.4联系电话

甲方：138xxxx5555

乙方：139xxxx6666

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。

2.2合同签订目的

为保障房地产项目预售资金的合法、合规使用，维护甲乙双方的合法权益，乙方提供法律咨询与服务，甲方同意支付相应费用。

3.预售资金监管服务内容

3.1资金监管流程

（1）甲方提交预售资金监管申请；

（2）乙方对预售资金进行审查，确认资金用途；

（3）乙方监督预售资金的使用，确保资金专款专用；

（4）乙方定期向甲方出具资金监管报告。

3.2资金监管标准

乙方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合项目实际情况，制定预售资金监管标准。

3.3资金监管方式

乙方采用银行监管、专户管理等方式进行预售资金监管。

3.4资金监管期限

预售资金监管期限自合同生效之日起至项目竣工交付之日止。

4.法律咨询与服务内容

4.1法律咨询内容

（1）房地产项目开发、销售过程中的法律问题；

（2）合同起草、审查、修改等法律事务；

（3）纠纷处理、诉讼代理等法律事务。

4.2法律服务内容

（1）起草、审查、修改房地产项目开发、销售合同；

（2）提供房地产项目开发、销售过程中的法律意见；

（3）协助甲方处理纠纷、诉讼等法律事务。

4.3法律咨询与服务期限

法律咨询与服务期限自合同生效之日起至项目竣工交付之日止。

5.合同履行与义务

5.1双方权利与义务

（1）甲方义务：按照合同约定支付预售资金监管费用；提供真实、完整的项目资料；配合乙方进行资金监管。

（2）乙方义务：按照合同约定提供法律咨询与服务；确保预售资金监管合规、合法；按时出具资金监管报告。

5.2遵守法律法规

甲乙双方在履行合同过程中，必须遵守国家法律法规及政策规定。

5.3必威体育官网网址条款

甲乙双方对本合同内容及项目资料负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.4违约责任

（1）甲方违约：未按时支付预售资金监管费用，应向乙方支付违约金；提供虚假项目资料，乙方有权解除合同。

（2）乙方违约：未按时提供法律咨询与服务，应向甲方支付违约金；泄露项目资料，甲方有权解除合同。

6.预售资金监管费用

6.1费用标准

预售资金监管费用按项目预售总额的1%收取。

6.2付款方式

甲方应于合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付首期费用；剩余费用根据预售资金监管进度分期支付。

6.3费用支付期限

甲方应在合同约定的期限内向乙方支付预售资金监管费用。

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

（1）因法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的。

7.2合同解除条件

（1）甲方未按时支付预售资金监管费用，乙方有权解除合同；

（2）乙方未按时提供法律咨询与服务，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

7.3合同解除程序

（1）甲乙双方协商一致，签订合同解除协议；

（2）合同解除后，甲乙双方应按照协议约定办理相关事宜。

8.争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地