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2024版二零二四年度存量房居间服务与房屋纠纷解决合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.居间服务内容与范围

2.1居间服务具体内容

2.2居间服务范围界定

3.居间服务费用及支付方式

3.1居间服务费用标准

3.2居间服务费用支付时间

3.3居间服务费用支付方式

4.居间服务期限及终止条件

4.1居间服务期限

4.2居间服务终止条件

5.房屋信息核实与验证

5.1房屋信息核实要求

5.2房屋信息验证方式

6.居间服务过程中的必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息界定

6.2必威体育官网网址义务及责任

7.房屋纠纷解决机制

7.1纠纷解决途径

7.2纠纷解决流程

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋信息表

12.2附件二：居间服务协议

12.3附件三：房屋买卖合同

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方（委托方）：________

1.1.2乙方（居间方）：________

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人或授权代表：________

1.2.2乙方法定代表人或授权代表：________

1.3合同双方联系方式

1.3.1甲方联系方式：电话________，电子邮箱________

1.3.2乙方联系方式：电话________，电子邮箱________

2.居间服务内容与范围

2.1居间服务具体内容

2.1.1为甲方提供符合甲方需求的存量房信息查询服务；

2.1.2协助甲方与房屋出售方进行谈判，促成房屋买卖交易；

2.1.3提供房屋买卖过程中的法律咨询及合同起草服务；

2.2居间服务范围界定

2.2.1居间服务范围仅限于上海市范围内；

2.2.2乙方提供的居间服务不包括房屋买卖合同签订后的履约监督。

3.居间服务费用及支付方式

3.1居间服务费用标准

3.1.1居间服务费用为成交房价的_________%；

3.1.2乙方有权根据市场情况调整居间服务费用标准，调整后需提前通知甲方。

3.2居间服务费用支付时间

3.2.1甲方在房屋买卖合同签订后，支付乙方居间服务费用；

3.2.2甲方应于支付之日向乙方支付全部居间服务费用。

3.3居间服务费用支付方式

3.3.1甲方应通过银行转账方式支付居间服务费用；

3.3.2甲方应在支付后向乙方提供支付凭证。

4.居间服务期限及终止条件

4.1居间服务期限

4.1.1本合同居间服务期限自签订之日起至甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日止；

4.1.2居间服务期限最长不超过一年。

4.2居间服务终止条件

4.2.1甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同；

4.2.2乙方或甲方单方面解除本合同；

4.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。

5.房屋信息核实与验证

5.1房屋信息核实要求

5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋需求信息；

5.1.2乙方应核实房屋信息，确保房屋信息的真实性、准确性和完整性。

5.2房屋信息验证方式

5.2.1乙方通过实地考察、查询相关政府部门发布的信息等方式核实房屋信息；

5.2.2乙方对房屋信息的核实结果负有必威体育官网网址义务。

6.居间服务过程中的必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息界定

6.1.1必威体育官网网址信息包括但不限于房屋信息、交易价格、谈判策略等；

6.1.2必威体育官网网址信息不限于书面形式，包括口头、电子等方式。

6.2必威体育官网网址义务及责任

6.2.1乙方对必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；

6.2.2乙方泄露必威体育官网网址信息，应承担相应的法律责任。

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定支付居间服务费用；

8.1.2乙方未按约定履行居间服务义务；

8.1.3甲方或乙方未按约定履行必威体育官网网址义务；

8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

8.2.2违约金金额为居间服务费用的一定比例；

8.2.3守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的实际损失。

8.3违约处理方式

8.3.1双方协商解决；

8.3.2协商不成的，可以向合同约定的争议解决