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2024版房地产项目质量监管及前期工作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.合同签订背景及目的

2.1项目背景

2.2合同签订目的

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.质量监管职责及分工

4.1监管机构

4.2监管范围

4.3监管方式

4.4监管人员

4.5监管职责

5.前期工作内容

5.1前期规划

5.2设计工作

5.3施工准备

5.4工程监理

5.5质量检测

6.质量监管流程

6.1质量检查

6.2问题整改

6.3质量评定

6.4质量验收

6.5质量投诉处理

7.质量标准及要求

7.1国家及行业标准

7.2企业内部标准

7.3特殊要求

8.合同履行期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

9.合同费用及支付方式

9.1质量监管费用

9.2前期工作费用

9.3费用支付方式

9.4付款时间

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更及解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除

14.其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知送达

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：质量监管有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.合同签订背景及目的

2.1项目背景

2.2合同签订目的

本合同旨在明确甲乙双方在项目质量监管及前期工作中的权利、义务和责任，确保项目质量符合国家及行业相关标准。

3.项目概况

3.1项目名称

国际社区

3.2项目地点

省市区路号

3.3项目规模

总建筑面积约100万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。

3.4项目类型

住宅、商业、办公综合开发项目

4.质量监管职责及分工

4.1监管机构

乙方为甲方项目质量监管机构。

4.2监管范围

乙方负责对项目的设计、施工、监理、检测等全过程进行质量监管。

4.3监管方式

乙方通过现场检查、文件审查、定期会议等方式进行质量监管。

4.4监管人员

乙方指派具有相关资质和经验的监理人员负责项目质量监管。

4.5监管职责

乙方监管职责包括但不限于：

（1）对设计、施工、监理、检测等单位的资质、人员配备进行审核；

（2）对项目的设计、施工、监理、检测等过程进行监督检查；

（3）对发现的质量问题提出整改意见，并监督整改落实；

（4）对项目质量进行评定，并提出质量验收报告。

5.前期工作内容

5.1前期规划

乙方负责项目的前期规划工作，包括但不限于：

（1）编制项目可行性研究报告；

（2）办理项目立项、规划、土地、环评等相关手续；

（3）组织编制项目设计文件。

5.2设计工作

乙方负责项目的设计工作，包括但不限于：

（1）组织设计单位进行方案设计；

（2）组织设计单位进行施工图设计；

（3）对设计文件进行审核。

5.3施工准备

乙方负责项目的施工准备工作，包括但不限于：

（1）组织施工单位进行施工准备；

（2）对施工单位的施工方案进行审核；

（3）对施工单位的施工人员进行资质审核。

5.4工程监理

乙方负责项目的工程监理工作，包括但不限于：

（1）对施工单位的施工过程进行监理；

（2）对施工质量进行监督检查；

（3）对施工进度进行控制。

5.5质量检测

乙方负责项目的质量检测工作，包括但不限于：

（1）对施工过程中的材料、构件、设备等进行质量检测；

（2）对施工质量进行评定；

（3）对质量检测报告进行审核。

6.质量监管流程

6.1质量检查

乙方定期对项目进行质量检查，检查内容包括但不限于：

（1）施工单位的资质、人员配备；

（2）施工过程中的材料、构件、设备等质量；

（3）施工质量评定。

6.2问题整改

乙方对检查中发现的质量问题提出整改意见，并监督施工单位进行整改。

6.3质量评定

乙方对项目质量进行评定，评定内容包括但不限于：

（1）施工单位的资质、人员配备；

（2）施工过程中的材料、构件、设备等质量；

（3）施工质量评定。

6.4质量验收

乙方对项目进行质量验收，验收内容包括但不限于：

（1）施工单位的资质、人员配备；

（2）施工过程中的材料、构件