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2024版二零二四年度个性化定制第三章物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同签订日期及生效日期

3.物业管理区域范围及服务内容

3.1物业管理区域范围

3.2物业管理服务内容

3.2.1基础物业管理服务

3.2.2专项物业管理服务

3.2.3附加物业管理服务

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用标准

4.3物业管理费用支付方式

4.4物业管理费用调整机制

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

5.2.1安全管理

5.2.2环境卫生

5.2.3建筑设施设备维护

5.2.4公共设施管理

5.2.5业主投诉处理

6.业主权利及义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.2.1交纳物业管理费用

6.2.2维护公共秩序

6.2.3不得损害他人合法权益

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会

7.2业主委员会

8.物业管理合同期限及续签

8.1合同期限

8.2续签条件及程序

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.2.1协商解决

9.2.2仲裁解决

9.2.3民事诉讼解决

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同生效及签署

12.1合同生效条件

12.2合同签署

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_______有限公司

乙方：_______物业管理有限责任公司

1.2合同双方地址

甲方地址：_______市_______区_______路_______号

乙方地址：_______市_______区_______路_______号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：_______

甲方联系电话：_______

乙方联系人：_______

乙方联系电话：_______

2.合同签订日期及生效日期

合同签订日期：_______年_______月_______日

合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

3.物业管理区域范围及服务内容

3.1物业管理区域范围

本合同约定的物业管理区域范围为：_______市_______区_______路_______号住宅小区。

3.2物业管理服务内容

3.2.1基础物业管理服务

（1）负责小区内的公共区域环境卫生；

（2）负责小区内公共设施的日常维护和管理；

（3）负责小区内公共安全设施的检查和维护；

（4）负责小区内绿化带的养护和管理。

3.2.2专项物业管理服务

（1）负责小区内电梯、供水、供电、供气等设施的日常维护和管理；

（2）负责小区内消防设施的检查和维护；

（3）负责小区内停车场的日常管理；

（4）负责小区内公共区域的照明设施维护。

3.2.3附加物业管理服务

（1）负责小区内业主的投诉处理；

（2）负责小区内公共活动的组织与协调；

（3）负责小区内公共设施的更新改造；

（4）负责小区内安全防范工作的实施。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行维护费用；

（2）物业管理区域内的绿化养护费用；

（3）物业管理区域内的公共秩序维护费用；

（4）物业管理区域内的安全防范费用。

4.2物业管理费用标准

物业管理费用标准为每平方米_______元，按月收取。

4.3物业管理费用支付方式

物业管理费用由业主按月缴纳，缴纳方式为：_______。

4.4物业管理费用调整机制

物业管理费用在合同有效期内，如遇政策性调整，按调整后的标准执行。

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行物业管理责任。

5.2物业管理义务

5.2.1安全管理

（1）负责小区内的治安保卫工作；

（2）负责小区内的消防管理工作；

（3）负责小区内的安全防范措施的实施。

5.2.2环境卫生

（1）负责小区内的公共区域环境卫生；

（2）负责小区内的绿化带养护。

5.2.3建筑设施设备维护

（1）负责小区内公共设施的日常维护和管理；

（2）负责小区内公共设施的更新改造。

5.2.4公共设施管理

（1）负责小区内公共设施的日常维护和管理；

（2）负责小区内公共设施的更新改造。

5.2.5业主投诉处理

（1）及时受理业主投诉；

（2）对业主投诉进行妥善处理。

6.业主权利及义务

6.1业主权利

（1）享有物