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房地产买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买方）：

公司名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房地产出卖方，乙方为房地产购买方。

1.1.2甲方保证其出售的房地产符合国家法律法规的要求，并具备完整的所有权证书。

1.2合同标的

1.2.1甲方愿意将位于____________________的房地产出售给乙方。

1.2.2上述房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

第二章房地产买卖

2.1房地产交付

2.1.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房地产的实物及所有权证书交付给乙方。

2.1.2交付房地产时，甲方应保证房地产的现状与合同约定的相符。

2.2买卖价格

2.2.1乙方同意按照本合同约定的总价格人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元购买上述房地产。

2.2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三章权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点交付房地产及所有权证书。

3.2乙方权利义务

3.2.1乙方有权按照合同约定的时间、地点接收房地产及所有权证书。

3.2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时间支付购房款。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1如甲方未能按照合同约定交付房地产及所有权证书，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

4.1.2如甲方提供的房地产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得所有权，甲方应承担缔约过失责任，向乙方支付合同总价款的____%作为赔偿。

4.2乙方违约责任

4.2.1如乙方未能按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

4.2.2如乙方在合同约定的期限内未支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

第五章其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产所有权转移完毕之日终止。

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章房地产交付及验收

6.1交付条件

6.1.1甲方应在房地产交付前，保证房地产已按照国家相关规定通过验收，并取得合格的验收报告。

6.1.2甲方应保证房地产交付时，其附属设施、设备等符合合同约定及国家相关标准。

6.2验收程序

6.2.1乙方在接收房地产时，有权进行验收，保证房地产及附属设施、设备等符合本合同约定。

6.2.2如乙方对交付的房地产有异议，应在验收期内提出，并要求甲方进行整改。整改完毕后，乙方应重新进行验收。

6.3验收合格

6.3.1乙方对房地产进行验收，并在验收合格后签署验收合格证书。

6.3.2验收合格后，乙方应在验收合格证书签署后____个工作日内支付剩余购房款。

第七章房地产过户手续

7.1过户程序

7.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。

7.1.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，提供过户所需的全部文件和资料。

7.2过户费用

7.2.1房地产过户过程中产生的税费、手续费等，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

7.2.2甲方应协助乙方办理过户手续，直至房地产所有权转移至乙方名下。

第八章争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2协商解决不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

8.2.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第九章违约赔偿

9.1违约责任

9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.1.2违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此造