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2024版房地产项目联合开发合作安全生产合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目开发周期

3.合作模式与分工

3.1合作模式

3.2双方分工与责任

3.3合作期限

4.投资与资金管理

4.1投资总额及来源

4.2资金使用计划

4.3资金支付方式

4.4资金监管

5.土地使用与规划

5.1土地使用权获取

5.2规划设计要求

5.3规划审批流程

6.工程建设

6.1工程建设标准

6.2工程进度安排

6.3施工质量保证

6.4工程验收标准

7.人员配备与管理

7.1双方人员配备

7.2管理机构设置

7.3管理职责与权限

8.产权归属与使用

8.1产权登记

8.2产权使用限制

8.3产权转让与分割

9.利润分配与亏损承担

9.1利润分配比例

9.2利润分配方式

9.3亏损承担方式

10.风险管理

10.1风险识别与评估

10.2风险防范措施

10.3风险处置机制

11.知识产权保护

11.1知识产权归属

11.2知识产权保护措施

11.3知识产权纠纷处理

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

12.3仲裁机构或法院

13.合同生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同执行与监督

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建设集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话乙方联系人：赵六

乙方联系电话2.项目概况

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总建筑面积：100万平方米

2.4项目总投资

投资总额：人民币50亿元

2.5项目开发周期

总开发周期：5年

3.合作模式与分工

3.1合作模式

本合同采用联合开发模式，甲方负责土地获取、规划审批及部分资金投入，乙方负责工程建设、施工管理和部分资金投入。

3.2双方分工与责任

甲方责任：负责项目整体规划、土地获取、规划审批、资金筹措及部分工程建设管理。

乙方责任：负责项目工程建设、施工管理、工程质量及部分资金筹措。

3.3合作期限

合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

4.投资与资金管理

4.1投资总额及来源

投资总额：人民币50亿元，其中甲方出资30亿元，乙方出资20亿元。

投资来源：甲方自筹资金30亿元，乙方自筹资金20亿元。

4.2资金使用计划

土地获取及规划审批阶段：甲方出资10亿元。

工程建设阶段：甲方出资20亿元，乙方出资10亿元。

项目运营阶段：甲方出资10亿元，乙方出资10亿元。

4.3资金支付方式

按照项目进度及双方约定分期支付。

4.4资金监管

设立专项资金账户，由双方共同监管。

5.土地使用与规划

5.1土地使用权获取

甲方负责取得项目用地土地使用权，并取得相关批准文件。

5.2规划设计要求

甲方委托乙方进行项目规划设计，并确保符合国家相关规划要求。

5.3规划审批流程

乙方提交规划设计方案至甲方，甲方负责办理规划审批手续。

6.工程建设

6.1工程建设标准

按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及行业标准执行。