拆迁安置房转让协议书 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

拆迁安置房转让协议书

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1拆迁安置房的定义

1.2转让方的定义

1.3受让方的定义

第二条转让的房屋信息

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的现状描述

第三条转让条件

3.1转让方应满足的条件

3.2受让方应满足的条件

3.3转让方与受让方的权利与义务

第四条转让价格与支付方式

4.1转让价格的确定

4.2支付方式的确定

4.3支付时间的确定

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付的时间与地点

5.2房屋过户的手续与时间

5.3过户费用由谁承担

第六条房屋质量保证

6.1转让方对房屋质量的承诺

6.2质量问题的处理方式

第七条税费承担

7.1转让方应承担的税费

7.2受让方应承担的税费

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点与法院

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

11.2必威体育官网网址期限的确定

第十二条第三方受益

12.1第三方对房屋权益的承诺

12.2第三方权益的转让方式

第十三条合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1拆迁安置房的定义：本协议所指的拆迁安置房是指根据我国城市房屋拆迁安置政策，由拆迁人按照拆迁补偿安置协议的约定，提供给被拆迁人用于安置的房屋。

1.2转让方的定义：本协议所指的转让方是指依法拥有拆迁安置房所有权和处置权的一方，即拆迁安置房的原始取得人。

1.3受让方的定义：本协议所指的受让方是指依法购买并取得拆迁安置房所有权的一方。

第二条转让的房屋信息

2.1房屋的基本情况：转让的拆迁安置房位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______（面积），房屋所有权证号为_______。

2.2.1房屋所有权证原件及复印件；

2.2.2土地使用权证原件及复印件；

2.2.3转让方身份证明及复印件；

2.2.4其他相关权属证明文件。

2.3房屋的现状描述：转让方应向受让方如实描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并承诺所提供的信息真实可靠。

第三条转让条件

3.1转让方应满足的条件：

3.1.1转让方应保证对所转让的拆迁安置房享有完整的所有权和处置权；

3.1.2转让方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；

3.1.3转让方应协助受让方完成房屋过户手续。

3.2受让方应满足的条件：

3.2.1受让方应具备购房资格，并符合购房相关法律法规的要求；

3.2.2受让方应按照本协议约定的价格和支付方式购买拆迁安置房；

3.2.3受让方应履行本协议约定的其他义务。

3.3转让方与受让方的权利与义务：

3.3.1转让方有权按照本协议约定的价格和方式转让房屋所有权；

3.3.2转让方有义务向受让方提供真实、准确的房屋信息；

3.3.3转让方有义务协助受让方完成房屋过户手续；

3.3.4受让方有权按照本协议约定的价格和方式购买房屋所有权；

3.3.5受让方有义务按照约定的支付方式支付购房款；

3.3.6受让方有义务履行本协议约定的其他义务。

第四条转让价格与支付方式

4.1转让价格的确定：拆迁安置房的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

4.2支付方式的确定：受让方应按照下列方式向转让方支付购房款：

4.2.1受让方应于本协议签订之日起_______日内，向转让方支付购房款的_______%；

4.2.2受让方应于房屋过户手续完成后_______日内，向转让方支付购房款的剩余部分。

4.3支付时间的确定：受让方应按照本协议约定的支付方式，按时足额向转让方支付购房款。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付的时间与地点：转让方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给受让方，交付地点为_______（地址）。

5.2房屋过户的手续与时间：转让方和受让方应共同前往房地产登记机构，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，过户时间为本协议签订之日起_______日内。