2024年度商业地产委托物业租赁管理及增值服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产委托物业租赁管理及增值服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1甲方

2.2乙方

3.物业概况

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业类型

4.委托内容

4.1物业租赁管理

4.2增值服务

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

6.租金及支付方式

6.1租金标准

6.2支付方式

6.3付款日期

7.物业维护与管理

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.物业使用与装修

8.1使用规范

8.2装修要求

9.物业租赁收益分配

9.1收益计算

9.2分配方式

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

14.3合同签订与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业地产。

（2）“乙方”指接受甲方委托，负责物业租赁管理及增值服务的第三方服务提供方。

（3）“租赁期限”指本合同约定的物业租赁开始日至终止日的期间。

（4）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

（5）“增值服务”指乙方为甲方提供的除物业租赁管理以外的其他服务，包括但不限于市场推广、物业管理咨询、租赁代理等。

1.2解释

本合同中的解释如下：

（1）“本合同”指本《2024年度商业地产委托物业租赁管理及增值服务合同》。

（2）“物业租赁管理”指乙方负责的物业租赁运营管理活动，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取、租户管理、物业维护等。

（3）“市场推广”指乙方负责的市场营销活动，旨在提高物业的知名度和吸引力。

2.合同主体

2.1甲方

甲方全称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

2.2乙方

乙方全称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

3.物业概况

3.1物业位置

物业位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施完善。

3.2物业面积

物业总面积为[具体面积]平方米，其中可租赁面积为[具体可租赁面积]平方米。

3.3物业类型

物业类型为[具体物业类型]，包括商铺、办公室等。

4.委托内容

4.1物业租赁管理

乙方负责物业的租赁管理工作，包括但不限于：

（1）租赁合同的签订、变更和解除。

（2）租金的收取和结算。

（3）租户的管理和服务。

（4）物业的日常维护和管理。

4.2增值服务

（1）市场推广：乙方负责对物业进行市场推广，提高物业的知名度和吸引力。

（2）物业管理咨询：乙方提供物业管理方面的专业咨询和建议。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]开始。

5.2租赁终止日期

本合同租赁期限至[终止日期]结束。

6.租金及支付方式

6.1租金标准

本合同租金标准为每平方米[租金单价]元，总租金为[总租金]元。

6.2支付方式

租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

7.物业维护与管理

7.1甲方责任

甲方负责物业的产权、土地使用权及必要的物业设施设备的维护。

7.2乙方责任

乙方负责物业的租赁管理及增值服务，确保物业的正常运营和收益最大化。

8.物业使用与装修

8.1使用规范

（1）租户须遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

（2）租户在使用物业过程中，应爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。

（3）租户应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

8.2装修要求

（1）租户如需进行装修，须提前向甲方和乙方提出申请，并经甲方和乙方同意后方可进行。

（2）装修工程应遵守国家相关标准和规范，不得影响物业的安全和外观。

（3）装修完成后，租户应负责将现场清理干净，恢复原状。

9.物业租赁收益分配

9.1收益计算

租赁收益按月计算，包括但不限于租金收入、物业增值服务等。

9.2分配方式

租赁收益在扣除乙方服务费用及相关税费后，按约定的比例在甲方和乙方之间进行分配。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

（1）若甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[具体比例]%。

（2）若甲方未按时履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。

10.2乙方违约责任

（