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2024版二手房购房贷款合同范本及贷款期限规定
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名或名称
1.2住址或注册地址
1.3联系方式
1.4身份证号码或营业执照号码
2.房地产基本信息
2.1房产坐落位置
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产权属情况
2.5房产交易价格
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3还款方式
3.4还款期限
3.5贷款用途
4.贷款发放条件
4.1贷款发放前提条件
4.2贷款发放所需文件
4.3贷款发放时间
5.贷款还款计划
5.1每期还款金额
5.2每期还款时间
5.3还款逾期利息
5.4贷款提前还款规定
6.保险条款
6.1房产保险
6.2生命保险
6.3贷款损失保险
7.附加条款
7.1贷款利息调整
7.2房产交易税费承担
7.3争议解决方式
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
9.违约责任
9.1逾期还款责任
9.2违约金计算
9.3违约责任免除
10.合同附件
10.1房产评估报告
10.2房地产买卖合同
10.3其他相关文件
11.合同签署及生效日期
11.1合同签署日期
11.2合同生效日期
12.通知方式
12.1通知送达地址
12.2通知送达方式
12.3通知送达时间
13.合同变更与解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
13.3合同变更或解除程序
14.合同争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决程序
14.3争议解决费用承担
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名或名称
甲方：
乙方：某商业银行
1.2住址或注册地址
甲方：省市区路号
乙方：省市区路号
1.3联系方式
1.4身份证号码或营业执照号码
甲方：身份证号码：11010119700101
乙方：营业执照号码A5ABCDEF
2.房地产基本信息
2.1房产坐落位置
省市区路号
2.2房产面积
150平方米
2.3房产用途
住宅
2.4房产权属情况
甲方拥有该房产的完全所有权
2.5房产交易价格
200万元人民币
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
150万元人民币
3.2贷款利率
年利率4.5%
3.3还款方式
等额本息还款方式
3.4还款期限
20年
3.5贷款用途
用于购买上述房产
4.贷款发放条件
4.1贷款发放前提条件
甲方已签署房产买卖合同，并支付首付款
4.2贷款发放所需文件
房产评估报告、房产买卖合同、身份证复印件、收入证明等
4.3贷款发放时间
自合同签署之日起30个工作日内
5.贷款还款计划
5.1每期还款金额
8,000元人民币
5.2每期还款时间
每月的15日
5.3还款逾期利息
逾期还款每日按0.05%计收逾期利息
5.4贷款提前还款规定
借款人可在还款期限内提前还款，但需提前30天通知银行
6.保险条款
6.1房产保险
甲方需在合同签署之日起30日内购买房产保险，并将保险单提交乙方
6.2生命保险
乙方要求甲方在贷款期间购买生命保险，并将保险单提交乙方
6.3贷款损失保险
乙方提供贷款损失保险，保险费由甲方承担
7.附加条款
7.1贷款利息调整
如贷款利率调整，乙方将按中国人民银行公布的必威体育精装版利率调整贷款利率
7.2房产交易税费承担
甲方承担房产交易中的所有税费
7.3争议解决方式
如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）由于不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；
（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。
9.违约责任
9.1逾期还款责任
如甲方逾期还款，除支付逾期利息外，还需支付相当于逾期还款金额的1%的违约金。
9.2违约金计算
违约金按照逾期还款金额和逾期天数计算，每日累计。
9.3违约责任免除
如违约是由于不可抗力造成的，且甲方已尽合理努力避免违约，乙方不得要求甲方承担违约责任。
10.合同附件
10.1房产评估报告
房产评估报告由甲方提供的第三方评估机构出具，乙方有权要求甲方提供。
10.2房地产买卖合同
房地产买卖合同是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10.3其他相关文件
其他与本合同有关的文件，包括但不限于贷款申请书、担保合同等，均为本合同的附件。
11.合同签署及生效日期
11.1合同签署日期
本合同于2024
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