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2024版二手房租赁合同中心

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1国家相关法律法规

1.2当地政府相关规定

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维修责任

6.3房屋设施损坏赔偿

7.附属设施使用

7.1附属设施范围

7.2附属设施使用规定

7.3附属设施损坏赔偿

8.水电煤气费用

8.1费用承担方

8.2费用结算方式

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租审批

9.3转租费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，为[结构类型]结构。

2.2房屋设施包括但不限于：热水器、空调、家具、家电等。

2.3房屋设施清单详见附件一。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币[租金金额]元/月。

4.2租金支付时间为每月的[具体日期]，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

第五条押金及退还

5.1押金金额为人民币[押金金额]元。

5.2押金应在签订本合同之日支付。

5.3合同终止后，如房屋及设施无损坏，押金无欠款，押金将在[退还时间]内无息退还。

第六条房屋使用与维护

6.1租赁期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2房屋维修责任：正常使用情况下，房屋及设施的维修由甲方负责。

6.3乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条附属设施使用

7.1附属设施包括但不限于：停车位、公共区域等。

7.2附属设施使用规定详见附件二。

7.3附属设施损坏赔偿：乙方在使用过程中造成附属设施损坏的，应承担赔偿责任。

第八条水电煤气费用

8.1水电煤气费用由乙方承担，具体收费标准按当地政府规定执行。

8.2乙方应在每月[具体日期]前将水电煤气费用结清。

8.3甲方有权要求乙方提供水电煤气费用的缴纳凭证。

第九条房屋转租

9.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转借他人使用。

9.2如乙方需转租，甲方应在接到乙方书面申请后[具体时间]内给予答复。

9.3转租产生的额外费用由乙方承担。

第十条合同解除

10.1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同。

10.1.2乙方未按约定支付租金或押金，经甲方催告后仍未支付的。

10.1.3乙方违反合同约定的使用规定，造成房屋或设施损坏的。

10.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及设施移交手续。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

11.2因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿损失。

第十二条争议解决

12.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。

1.2第三方不包括但不限于：房屋中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、物业管理公司等。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。

2.2第三方