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2024版二手房分期付款购房合同范例解析

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2购房人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属证明

3.购房款支付方式

3.1分期付款

3.2首付款比例

3.3付款期限

3.4付款方式

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

6.房屋税费承担

6.1税费承担主体

6.2税费计算方式

6.3税费支付时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除合同条件

9.2解除合同程序

9.3解除合同后果

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋权属证明

11.3附件三：付款凭证

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更内容

13.合同解除与终止

13.1解除合同条件

13.2解除合同程序

13.3解除合同后果

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2购房人信息

购房人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋地址：_______

所在区域：_______

2.2房屋结构

房屋类型：_______

建筑年代：_______

建筑面积：_______平方米

2.3房屋面积

实际使用面积：_______平方米

建筑面积：_______平方米

2.4房屋权属证明

房屋权属证明文件编号：_______

房屋权属证明文件名称：_______

第三条购房款支付方式

3.1分期付款

首付款：_______元

分期付款次数：_______期

每期付款金额：_______元

3.2首付款比例

首付款比例：_______%

3.3付款期限

首付款支付期限：_______

分期付款支付期限：_______

3.4付款方式

付款方式：银行转账

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：_______年_______月_______日

4.2房屋验收标准

房屋验收标准：符合国家相关建筑标准和房屋买卖合同约定的房屋质量标准

4.3验收程序

验收程序：购房人应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有质量问题应在验收时提出

第五条房屋产权过户

5.1过户时间

过户时间：_______年_______月_______日

5.2过户费用

过户费用：_______元

5.3过户程序

过户程序：购房人需按照当地房地产管理部门的规定办理房屋产权过户手续

第六条房屋税费承担

6.1税费承担主体

税费承担主体：购房人

6.2税费计算方式

税费计算方式：按照国家相关法律法规及当地房地产管理部门的规定计算

6.3税费支付时间

税费支付时间：_______年_______月_______日

第七条违约责任

7.1违约情形

违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量问题等

7.2违约责任承担

违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______元

7.3违约赔偿标准

违约赔偿标准：违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失

第八条争议解决

8.1争议解决方式

争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构：_______仲裁委员会

8.3争议解决程序

争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同解除

9.1解除合同条件

解除合同条件：发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同；一方违约且违约方在合理期限内未纠正违约行为；双方协商一致决定解除合同。

9.2解除合同程序

解除合同程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知到达对方之日起，合同解除。

9.3解除合同后果

解除合同后果：合同解除后，已付款项不予退还，未付款项不再支付；双方