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2024版二手房交易合同规范化模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房责任

6.房屋权属变更登记

6.1登记义务

6.2登记费用

6.3登记时间

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除情形

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止手续

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利和义务，保障双方的合法权益，规范二手房交易行为。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于________市________区________街道________号________栋________室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

2.3房屋结构

房屋为________结构，层数为________层，所在楼层为________层。

2.4房屋用途

房屋用途为________，符合国家有关房屋用途的规定。

2.5房屋权属

房屋权属清晰，无任何权属争议。

第三条交易双方基本情况

3.1买方基本情况

买方全称为：____________________，法定代表人为：____________________，住所地为：____________________。

3.2卖方基本情况

卖方全称为：____________________，法定代表人为：____________________，住所地为：____________________。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币________元整。

4.2付款方式

（1）首付款：买方应在合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元整；

（2）尾款：买方应在房屋交付使用之日起________日内支付尾款人民币________元整。

4.3付款时间

首付款支付时间为合同签订之日起________日内，尾款支付时间为房屋交付使用之日起________日内。

4.4付款凭证

买方支付购房款后，卖方应向买方提供相应的付款凭证。

第五条交房时间及条件

5.1交房时间

卖方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。

5.2交房条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属争议；

（2）房屋符合合同约定的交付条件，不存在影响正常使用的质量问题；

（3）房屋内设施设备齐全，无损坏。

5.3交房责任

卖方负责将房屋按照合同约定的条件交付给买方，若因卖方原因导致交房条件不符合约定，卖方应承担相应的责任。

第六条房屋权属变更登记

6.1登记义务

卖方应在本合同约定的交房时间后________日内办理房屋权属变更登记手续。

6.2登记费用

房屋权属变更登记费用由卖方承担。

6.3登记时间

卖方应在房屋交付使用之日起________日内完成房屋权属变更登记手续。

第七条税费承担

7.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。

7.2税费承担

（1）契税：由买方按照国家规定缴纳；

（2）个人所得税：由卖方按照国家规定缴纳；

（3）营业税：由卖方按照国家规定缴纳。

7.3税费支付

买方和卖方应按照国家规定在合同约定的期限内缴纳相关税费。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方交付的房屋不符合合同约定的条件；

（3）买方未按合同约定时