2024版二手房买卖补充协议书（关于房屋质量及维修责任）.docxVIP

2024版二手房买卖补充协议书（关于房屋质量及维修责任）

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.2乙方（买受方）信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋质量及瑕疵说明

3.1房屋质量标准

3.2房屋存在瑕疵及维修责任

4.维修责任划分及承担

4.1甲方维修责任

4.2乙方维修责任

4.3第三方维修责任

5.维修费用承担

5.1甲方承担费用

5.2乙方承担费用

5.3第三方承担费用

6.维修期限及流程

6.1维修期限

6.2维修流程

7.房屋质量保证期

7.1房屋质量保证期限

7.2保证期内的维修责任

8.质量争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.乙方对房屋质量的知情权

9.1乙方对房屋质量的知情方式

9.2乙方对房屋质量的核实责任

10.房屋质量相关文件及资料

10.1房屋质量相关文件

10.2房屋质量相关资料

11.合同履行及违约责任

11.1合同履行要求

11.2违约责任

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2乙方（买受方）信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

具体地址：____________________

2.2房屋面积

建筑面积：____________________平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

2.4房屋用途

房屋用途：____________________

3.房屋质量及瑕疵说明

3.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家相关质量标准，具体标准见附件一。

3.2房屋存在瑕疵及维修责任

缺陷描述：____________________

维修责任：____________________

预计维修费用：____________________元

维修期限：____________________

4.维修责任划分及承担

4.1甲方维修责任

甲方应在发现房屋瑕疵后，按照约定承担维修责任。

4.2乙方维修责任

乙方在房屋交付后，如因使用不当造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。

4.3第三方维修责任

如房屋损坏由第三方原因造成，由第三方承担维修责任。

5.维修费用承担

5.1甲方承担费用

甲方承担的维修费用包括但不限于人工费、材料费等。

5.2乙方承担费用

乙方承担的维修费用包括但不限于因使用不当造成的损坏修复费用。

5.3第三方承担费用

第三方承担的维修费用由其自行承担。

6.维修期限及流程

6.1维修期限

甲方应在接到乙方维修请求后的____个工作日内完成维修工作。

6.2维修流程

乙方发现房屋瑕疵后，应向甲方提出书面维修请求；

甲方应在接到维修请求后，及时安排维修；

维修完成后，乙方应验收并签署验收报告。

7.房屋质量保证期

7.1房屋质量保证期限

自房屋交付之日起____年内为房屋质量保证期。

7.2保证期内的维修责任

在保证期内，如因房屋质量问题导致的损坏，甲方应承担免费维修责任。

8.质量争议解决

8.1争议解决方式

如买卖双方在房屋质量问题上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

仲裁委员会名称：____________________

仲裁地点：____________________

8.3争议解决程序

提交仲裁的，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.乙方对房屋质量的知情权

9.1乙方对房屋质量的知情方式

乙方有权要求甲方提供房屋质量相关资料，包括但不限于房屋质量检测报告、维修记录等。

9.2乙方对房屋质量的核实责任

乙方应在签署本合同前，对房屋质量进行核实，包括但不限于现场勘查、查阅相关资料等。

10.房屋质量相关文件及资料

10.1房屋质量相关文件

房屋质量检测报告

房屋维修记录

房屋验收报告

10.2房屋质量相关资料

房屋