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2024版房产互换与生态农业合作项目合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目性质

3.房产互换条款

3.1房产互换范围

3.2房产互换方式

3.3房产互换时间

3.4房产互换手续

4.生态农业合作条款

4.1合作内容

4.2合作期限

4.3合作方式

4.4合作收益分配

5.合作投资与融资

5.1投资金额

5.2融资方式

5.3投资用途

5.4资金使用监管

6.合作项目管理

6.1管理机构

6.2管理职责

6.3项目监督

6.4项目评估

7.合作风险承担

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险防范措施

7.4风险责任承担

8.合作收益与成本

8.1收益计算方法

8.2成本计算方法

8.3收益与成本结算

9.合作终止与解除

9.1终止条件

9.2解除条件

9.3终止或解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充协议

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：生态农业科技有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2024版房产互换与生态农业合作项目

2.2项目地点

甲方位于市区的房产，乙方位于市区的生态农业基地

2.3项目面积

甲方房产面积：1000平方米

乙方生态农业基地面积：2000亩

2.4项目性质

甲方房产用于居住，乙方生态农业基地用于农业生产

3.房产互换条款

3.1房产互换范围

甲方将其位于市区的房产与乙方位于市区的生态农业基地进行互换

3.2房产互换方式

甲方将房产产权转移给乙方，乙方将生态农业基地产权转移给甲方

3.3房产互换时间

互换时间为2024年1月1日

3.4房产互换手续

双方应在互换时间内完成房产产权转移手续，包括但不限于签订产权转移合同、办理房产过户登记等

4.生态农业合作条款

4.1合作内容

甲方提供资金支持，乙方负责生态农业基地的经营管理

4.2合作期限

合作期限为10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止

4.3合作方式

甲方以资金投入方式参与乙方生态农业基地的建设与经营，乙方按比例分红

4.4合作收益分配

合作收益按甲方投入资金比例进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定

5.合作投资与融资

5.1投资金额

甲方投入资金总额为人民币1000万元

5.2融资方式

甲方通过自筹资金进行投资，乙方通过银行贷款等方式筹集资金

5.3投资用途

甲方投资用于生态农业基地的基础设施建设、设备购置等

5.4资金使用监管

双方应设立专项资金账户，用于管理投资项目资金，确保资金使用规范

6.合作项目管理

6.1管理机构

双方共同成立项目管理委员会，负责项目的日常管理

6.2管理职责

项目管理委员会负责制定项目管理制度、监督项目执行情况、协调解决项目问题等

6.3项目监督

双方应定期对项目进行监督，确保项目按计划实施

6.4项目评估

合作期满后，双方应对项目进行评估，评估内容包括项目成果、经济效益等

8.合作收益与成本

8.1收益计算方法

合作收益按年度计算，包括但不限于农产品销售收入、旅游收入等，具体计算方法根据双方约定的比例和实际销售额确定。

8.2成本计算方法

合作成本包括但不限于土地租赁费、生产资料费、人工成本、管理费用、财务费用等，具体成本计算方法根据实际支出和行业标准确定。

8.3收益与成本结算

双方应在每年结束后一个月内进行收益与成本的结算，结算结果以书面形式确认，并据此进行利润分配。

9.合作终止与解除

9.1终止条件

（1）合作期限届满；

（2）双方协商一致决定终止合作；

（3）一方严重违约，另一方提出终止合作；

（4）法律法规规定或政策变化导致合作无法继续。

9.2解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方宣布破产或被依法吊销营业执照。

9.3终止或解除程序

合