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?合同编号：

卖方：

全名：

地址：

联系电话：

买方：

全名：

地址：

联系电话：

第一条：房产描述

1.1房产位于，房屋结构为，房产证号/地契号为。

1.3房产的现状为，买方同意接受房产的现状。

第二条：购房价格

2.2房价包括但不限于房产的买卖价款、契税、交易手续费、产权转移登记费等相关税费。

2.3买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房价支付至卖方指定的银行账户。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，向买方交付房产，并将房产证/地契等相关文件交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产的过户手续。

第四条：陈述与保证

4.1卖方保证其是房产的合法所有者，并有权出售该房产。

4.2买方保证其具备购房能力，并自愿购买该房产。

第五条：违约责任

5.1如卖方未能按本合同约定交付房产或过户手续，应向买方支付房价的10%作为违约金。

5.2如买方未能按本合同约定支付房价，应向卖方支付房价的10%作为违约金。

第六条：争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至人民法院诉讼解决。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

日期：

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保房产描述的准确性，如有不符，买方有权拒绝购买。解决办法为双方共同委托专业机构进行房产测量，以实际测量面积为准。

2.房价支付：买方应在规定时间内支付房价，如逾期未付，应支付违约金。解决办法为买方按时支付房价，卖方及时开具相关发票。

3.交付及过户：卖方应按约定时间交付房产并办理过户手续，如逾期交付或过户，应支付违约金。解决办法为卖方加快办理相关手续，买方配合提供必要的资料。

4.陈述与保证：双方应如实陈述自己的情况，如发现虚假陈述，有权解除合同并要求赔偿。解决办法为双方在合同中明确承诺如实陈述，如有虚假，承担相应法律责任。

5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约，应支付违约金。解决办法为双方自觉履行合同义务，如有违约，按合同约定承担违约责任。

6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至人民法院诉讼解决。解决办法为双方积极沟通，争取达成一致，如无法解决，通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。

2.房价：指买方购买房产所需支付的价款。

3.交付：指卖方将房产的实际控制权移交给买方。

4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。

6.陈述与保证：指双方在合同中对自己权利、义务、情况等的声明。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家购买房产的情况。

2.企业购房：适用于企业买家购买房产的情况。

3.赠与：适用于房产赠与的情况。

4.遗产继承：适用于房产继承的情况。

5.房产投资：适用于投资者购买房产的情况。

补充条款：

1.房产交付时间：双方约定具体的房产交付时间，如需延迟交付，卖方应承担相应的违约责任。

2.房产过户费用：明确双方承担的房产过户费用，包括税费、手续费等。

3.房产质量保证：卖方对房产的质量作出承诺，如出现质量问题，卖方负责修复或赔偿。

4.房屋装修：如需对房产进行装修，双方可约定装修标准、费用及交付时间等。

5.物业服务：明确物业服务的相关事项，包括物业费、维修基金等。

7.违约责任：具体明确违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿等。

附件列表：

1.房产证/地契copy

2.房产图纸copy

3.房价支付证明copy

4.过户费用支付证明copy

5.房产质量保证函copy

6.装