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2024版二手房买卖合同范本升级版

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同主体资格确认

1.3合同生效条件

2.房地产基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证书信息

2.3房屋面积与结构

2.4房屋配套设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

5.产权过户手续

5.1过户申请

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房屋瑕疵与责任

6.1房屋瑕疵说明

6.2瑕疵处理

6.3责任归属

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同的后果

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同未尽事宜

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人身份证明

12.合同备案

12.1备案时间

12.2备案地点

12.3备案手续

13.合同附件

13.1房屋权属证书

13.2房屋验收报告

13.3付款凭证

14.合同生效

14.1合同生效时间

14.2合同终止时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立与效力

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。

1.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，并在甲方将房屋权属证书过户至乙方名下后正式生效。

2.房地产基本情况

2.1房屋坐落位置：市区街道小区栋号。

2.2房屋权属证书信息：房屋所有权证号为，证书登记日期为年月日。

2.3房屋面积与结构：房屋总面积为平方米，结构为。

2.4房屋配套设施：房屋配备有、等设施。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式：乙方应按照本合同约定的付款时间节点，以银行转账或现金方式支付给甲方。

3.3付款时间节点：乙方应于合同签订后的X个工作日内支付首付款万元，余款万元于房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：甲方应于本合同生效后的X个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准：乙方应在收到房屋后X个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

4.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求后的X个工作日内进行整改，直至符合合同约定。

5.产权过户手续

5.1过户申请：乙方应在收到房屋后X个工作日内向房地产登记机构提交过户申请。

5.2过户费用：过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。

5.3过户时间：过户手续办理完毕后，甲方应在X个工作日内将房屋权属证书过户至乙方名下。

6.房屋瑕疵与责任

6.1房屋瑕疵说明：本合同签订前，甲方已将房屋现状告知乙方，乙方已知悉房屋可能存在的瑕疵。

6.2瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，甲方应在乙方提出后X个工作日内进行整改。

6.3责任归属：因房屋瑕疵导致乙方损失，由甲方承担相应责任。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、未按时办理过户手续等。

7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的X%计算。

7.3违约金计算：违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约方履行完毕。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地市区。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.合同解除

9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前X个工作日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

9.3解除合同的后果：合同解除后，双方应按照约定结算已付款项，并返还各自交付的物品。如因解除合同造成损失，