2024版商铺返租统经营管理服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺返租统经营管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1甲方

2.2乙方

3.合同标的

3.1商铺信息

3.2返租期限

4.返租方式

4.1返租金额

4.2返租支付方式

4.3返租支付时间

5.经营管理服务

5.1经营范围

5.2经营管理内容

5.3经营管理责任

6.返租收益分配

6.1收益计算方法

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.费用及税金

7.1费用种类

7.2费用承担

7.3税金承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同变更

12.1变更情形

12.2变更程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺信息

13.2附件二：经营管理协议

14.其他约定

14.1适用法律

14.2通知与送达

14.3合同份数

14.4其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版商铺返租统经营管理服务合同》。

1.1.2“甲方”指商铺所有权人。

1.1.3“乙方”指接受甲方委托，负责商铺返租统经营管理服务的单位或个人。

1.1.4“商铺”指甲方拥有的、位于[具体地址]的商铺。

1.1.5“返租”指甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金的行为。

1.1.6“经营管理服务”指乙方按照本合同约定，对商铺进行统一经营管理的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同主体

2.1甲方

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方住所：[甲方地址]

2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2乙方

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方住所：[乙方地址]

2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第三条合同标的

3.1商铺信息

3.1.1商铺名称：[商铺名称]

3.1.2商铺地址：[商铺地址]

3.1.3商铺面积：[商铺面积]

3.1.4商铺用途：[商铺用途]

3.2返租期限

3.2.1返租起始日期：[返租起始日期]

3.2.2返租终止日期：[返租终止日期]

第四条返租方式

4.1返租金额

4.1.1返租金额：[返租金额]

4.2返租支付方式

4.2.1乙方应按月支付返租金额。

4.2.2支付方式：银行转账。

4.3返租支付时间

4.3.1每月[具体日期]前，乙方应将当月返租金额支付至甲方指定账户。

第五条经营管理服务

5.1经营范围

5.1.1乙方负责商铺的租赁、物业管理、维修保养、清洁卫生等工作。

5.2经营管理内容

5.2.1乙方应确保商铺的正常运营，包括但不限于：

a.租赁管理：负责商铺的租赁事宜，包括招租、签约、租金收取等。

b.物业管理：负责商铺的物业管理，包括安全、消防、卫生等。

c.维修保养：负责商铺的日常维修保养工作。

d.清洁卫生：负责商铺的清洁卫生工作。

5.3经营管理责任

5.3.1乙方应对商铺的经营管理负责，确保商铺的正常运营。

第六条返租收益分配

6.1收益计算方法

6.1.1返租收益计算方法：按月计算，以乙方实际支付给甲方的返租金额为基础。

6.2收益分配比例

6.2.1收益分配比例为：甲方[比例]%，乙方[比例]%。

6.3收益分配时间

6.3.1收益分配时间为每年[具体日期]前，由甲方向乙方支付上一年度的收益。

第七条费用及税金

7.1费用种类

7.1.1本合同中的费用包括但不限于：

a.物业管理费

b.维修保养费

c.清洁卫生费

d.其他相关费用

7.2费用承担

7.2.1甲方承担商铺的维修保养费用。

7.2.2乙方承担商铺的物业管理费、清洁卫生费及其他相关费用。

7.3税金承担

7.3.1甲方承担商铺产生的相关税金。

7.3.2乙方承担其经营活动产生的相关税金。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付返租金额的；

8.1.2乙方未按约定履行经营管理责任的；