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2024版二手房买卖合同示范文本与贷款政策解读

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落地址

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明

3.合同签订背景及目的

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3逾期交房责任

6.贷款政策解读

6.1贷款政策概述

6.2贷款额度及利率

6.3贷款期限

6.4贷款申请条件

6.5贷款审批流程

7.贷款还款方式及责任

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3逾期还款责任

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

8.3税费缴纳期限

9.房屋质量及保修责任

9.1房屋质量标准

9.2保修期限及范围

9.3保修责任承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

12.合同解除条件及程序

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：___________

1.1.2出卖方法定代表人：___________

1.1.3出卖方身份证号码：___________

1.1.4出卖方联系方式：___________

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：___________

1.2.2买受方法定代表人：___________

1.2.3买受方身份证号码：___________

1.2.4买受方联系方式：___________

第二条房地产基本情况

2.1房地产坐落地址：___________

2.2房地产面积：___________平方米

2.3房地产用途：___________

2.4房地产权属证明：___________（包括但不限于房产证、土地使用权证等）

第三条合同签订背景及目的

3.1出卖方自愿将位于___________的房地产出售给买受方。

3.2买受方愿意购买上述房地产。

3.3双方经协商一致，签订本合同。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币___________元整。

4.2付款方式：

4.2.1买受方应在合同签订之日起___________日内支付总价款的___________%作为定金；

4.2.2买受方应在办理过户手续前支付总价款的___________%；

4.2.3买受方应在办理完毕过户手续后支付总价款的___________%；

4.3付款时间节点：___________

4.4逾期付款责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付___________%的违约金。

第五条交房条件及时间

5.1交房条件：

5.1.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷；

5.1.2房地产无抵押、查封等限制；

5.1.3房地产无欠缴税费；

5.2交房时间：___________

第六条贷款政策解读

6.1贷款政策概述：根据我国现行贷款政策，买受方有权申请贷款购买上述房地产。

6.2贷款额度及利率：___________

6.3贷款期限：___________

6.4贷款申请条件：___________

6.5贷款审批流程：___________

第七条贷款还款方式及责任

7.1还款方式：___________

7.2还款期限：___________

7.3逾期还款责任：买受方逾期还款的，应向贷款银行支付___________%的违约金，并承担由此产生的其他法律责任。

第八条交易税费承担

8.1.1契税：___________元，由买受方承担；

8.1.2土地增值税：___________元，由买受方承担；

8.1.3个人所得税：___________元，由买受方承担；

8.1.4房产交易手续费：___________元，由买受方承担；

8.2税费承担方：上述税费除法律另有规定外，均由买受方承担；

8.3税费缴纳期限：买受方应在办理过户手续前将上述税费缴纳完毕。

第九条房屋质量及保修责任

9.1房屋质量标准：本合同约定的房屋质量标准应符合我国现行有关房地产质量标准的规定；

9.2保修期限及范围：自房屋交付之日起___________年内，房屋主体结构、基础工程、防水工程等出现质量问题，出卖方应承担保修责任；

9.3保修责任承担：出卖方在保修期内发现房