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2024版房产买卖合同模板（含抵押条款）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同签订依据

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属情况

2.3房产抵押情况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖标的物

4.1房产具体信息

4.2房产使用情况

4.3房产产权过户

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间及期限

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付及退还

6.3保证金用途

7.履约责任与义务

7.1买方责任与义务

7.2卖方责任与义务

8.履约期限

8.1履约开始时间

8.2履约结束时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.合同附件

14.1附件一：房产信息核实表

14.2附件二：房产过户相关材料清单

14.3附件三：其他相关协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的安全、顺利进行，并保障双方的合法权益。

1.3合同签订依据

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定。

2.房产信息

2.1房产基本情况

出卖人所出售房产位于（详细地址），房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），户型为（户型），土地性质为（土地性质），土地使用年限为（土地使用年限）。

2.2房产权属情况

出卖人保证所出售房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，房产证所载权利人为出卖人本人。

2.3房产抵押情况

出卖人保证所出售房产不存在抵押、查封或其他限制性权利，如存在上述情况，出卖人应在本合同签订前予以披露，并承担相应责任。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方为（买方姓名或名称），身份证号/营业执照号为（身份证号/营业执照号）。

3.2卖方信息

卖方为（卖方姓名或名称），身份证号/营业执照号为（身份证号/营业执照号）。

4.买卖标的物

4.1房产具体信息

出卖人所出售房产为上述第二条所述房产，包括但不限于房产本体、附属设施、土地使用权等。

4.2房产使用情况

出卖人保证所出售房产在交付时，已按照房产现状进行使用，不存在任何违法使用、损害等情况。

4.3房产产权过户

卖方应在本合同签订之日起（具体时间）内，协助买方办理房产产权过户手续，确保买方在合理期限内取得房产证。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

本合同房产交易价格为人民币（交易价格）元整。

5.2支付方式

买方应按照本合同约定的支付方式进行付款，包括但不限于现金、银行转账等。

5.3付款时间及期限

买方应在（具体时间）前一次性支付全部房款。

6.履约保证金

6.1保证金数额

买方应在签订本合同之日起（具体时间）内支付履约保证金人民币（保证金数额）元。

6.2保证金支付及退还

买方应按照本合同约定的支付方式向卖方支付履约保证金。在合同履行完毕后，卖方应无息退还买方履约保证金。

6.3保证金用途

履约保证金用于保证买卖双方按照本合同约定履行合同义务，如一方违约，另一方有权从履约保证金中扣除相应损失。

7.履约责任与义务

7.1买方责任与义务

买方应按照本合同约定的支付方式进行付款，并按时办理房产产权过户手续。

7.2卖方责任与义务

卖方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，并协助买方办理房产产权过户手续。

8.履约期限

8.1履约开始时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买方应在合同生效后（具体时间）内支付全部房款。

8.2履约结束时间

本合同约定的履约期限为（具体时间），买方应在此期限内完成房产支付和产权过户手续。

9.违约责任

9.1违约情形

1.买方未按约定时间支付房款；

2.卖方未按约定时间协助买方办理房产产权过户；

3.双方在合同履行过程中，一方违反合同约定，造成另一方损失的。

9.2违约责任承担

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）；

2.违约方应承担因违约给守约方造成的直接损失；

3.因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，