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2024版二手房买卖合同中的物业交割细节条款

本合同目录一览

1.物业概况及交割条件

1.1物业权属证明文件

1.2物业配套设施清单

1.3物业产权清晰证明

1.4物业交割时间及方式

2.物业交割费用及支付方式

2.1物业交割费用明细

2.2物业交割费用支付方式

2.3物业交割费用支付期限

3.物业交割内容与标准

3.1物业共用部位及设施

3.2物业专用设施及设备

3.3物业绿化及环境卫生

3.4物业交割质量保证

4.物业交割手续及文件

4.1物业交割手续办理

4.2物业交割文件清单

4.3物业交割文件签署

5.物业交割过程中的争议解决

5.1物业交割争议解决方式

5.2物业交割争议处理机构

5.3物业交割争议处理期限

6.物业交割后的维修与养护

6.1物业交割后维修责任划分

6.2物业交割后养护责任划分

6.3物业交割后维修养护费用承担

7.物业交割后的物业管理

7.1物业交割后物业管理责任

7.2物业交割后物业管理费用

7.3物业交割后物业管理服务

8.物业交割后的税费承担

8.1物业交割后税费承担主体

8.2物业交割后税费缴纳方式

8.3物业交割后税费缴纳期限

9.物业交割后的债权债务处理

9.1物业交割后债权债务继承

9.2物业交割后债权债务处理方式

9.3物业交割后债权债务争议解决

10.物业交割后的违约责任

10.1物业交割违约责任承担

10.2物业交割违约责任形式

10.3物业交割违约责任追偿

11.物业交割后的合同解除与终止

11.1物业交割后合同解除条件

11.2物业交割后合同终止条件

11.3物业交割后合同解除与终止程序

12.物业交割后的争议解决

12.1物业交割后争议解决方式

12.2物业交割后争议处理机构

12.3物业交割后争议处理期限

13.物业交割后的其他约定事项

13.1物业交割后其他约定事项内容

13.2物业交割后其他约定事项效力

13.3物业交割后其他约定事项变更

14.物业交割合同生效及解除条件

第一部分：合同如下：

1.物业概况及交割条件

1.1物业权属证明文件

出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保物业权属清晰无争议。

1.2物业配套设施清单

出卖人应提供物业配套设施清单，包括但不限于电梯、消防设施、监控设备、绿化区域、停车位等，并确保其正常运行。

1.3物业产权清晰证明

出卖人应出具物业产权清晰证明，证明该物业不存在任何权属纠纷或抵押、查封等情况。

1.4物业交割时间及方式

物业交割时间定于合同约定的交房日期，交割方式为双方现场交割，买受人应在交割现场接收物业。

2.物业交割费用及支付方式

2.1物业交割费用明细

物业交割费用包括但不限于物业维修基金、物业费、水电费等，具体费用明细由出卖人提供。

2.2物业交割费用支付方式

物业交割费用可通过银行转账、现金支付等方式支付，支付方式由双方协商确定。

2.3物业交割费用支付期限

物业交割费用应在物业交割当日或次日支付，逾期支付应支付违约金。

3.物业交割内容与标准

3.1物业共用部位及设施

物业共用部位及设施包括但不限于电梯、消防设施、监控设备、绿化区域等，应保持完好，无损坏。

3.2物业专用设施及设备

物业专用设施及设备包括但不限于空调、热水器、洗衣机等，应保持正常运行，无故障。

3.3物业绿化及环境卫生

物业绿化区域应保持整洁，环境卫生良好，无垃圾、杂草等。

3.4物业交割质量保证

出卖人保证物业交割内容符合合同约定，如存在质量问题，出卖人应负责修复。

4.物业交割手续及文件

4.1物业交割手续办理

出卖人应协助买受人办理物业交割手续，包括但不限于产权转移登记、物业费缴纳等。

4.2物业交割文件清单

物业交割文件清单包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业维修基金缴纳凭证等。

4.3物业交割文件签署

双方应在物业交割文件上签字或盖章，确认物业交割完成。

5.物业交割过程中的争议解决

5.1物业交割争议解决方式

物业交割过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

5.2物业交割争议处理机构

物业交割争议处理机构为人民法院，具体管辖法院由双方协商确定。

5.3物业交割争议处理期限

物业交割争议处理期限为自争议发生之日起六十日内，逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼。

6.物业交割后的维修与养护

6.1物业交割后维修责任划分

（1）物业共用部位及设施的维修责任由物业管理公司承担；

（2）物业专用设施及设备的维修责任由买受人承担；

（3）因自然原因导致的损坏，维修责任由双方协商确定。

6.2物业交割后养护责任划分

物业交割后的养