2025店面租赁合同范本下载.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（地址）的店面（店铺名称）的出租权，乙方愿意租赁该店面，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于（地址）的店面（店铺名称）出租给乙方使用。

1.2店面实际使用面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为（现金、转账、等）。

第四条费用承担

4.1乙方需承担租赁期间店面的水、电、物业管理等费用。

4.2甲方负责店面的维修、保养及消防安全等工作。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未经甲方同意，提前解除合同或转租店面，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为元。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为元。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。

2.明确店面租赁地址、面积和租赁期限，避免因表述不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述店面的地理位置、面积和租赁期限，并注明租赁期满后的续租条款。

3.租金及支付方式要明确，避免租金支付出现分歧。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间，并要求乙方按时支付租金。

4.明确双方的责任和义务，特别是费用承担和维修保养责任。

解决办法：在合同中详细列明双方的责任和义务，包括水、电、物业管理等费用的承担，以及店面的维修、保养和消防安全等责任。

5.合同的变更和解除要符合法律规定，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月书面通知对方。

6.违约责任要明确，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额和相关违约行为的处理方式。

7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时快速解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有店面所有权并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面并有权使用店面的的一方。

3.租赁期限：指合同约定的承租方使用店面的时间期限。

4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。

6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

7.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.适用于各类店面租赁业务，如服装店、餐饮店、文具店等。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于首次租赁和续签租赁。

补充条款：

1.租赁押金：双方可约定在签订合乙方支付一定