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二零二四年度二套房购房合同房屋产权转移服务合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋规划用途

2.7房屋权属来源

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3首付款金额及支付时间

3.4按揭贷款及银行信息

3.5逾期付款责任

4.房屋产权转移

4.1房屋产权转移时间

4.2产权转移手续办理

4.3产权证办理费用及承担

4.4产权登记手续

4.5产权证领取及交付

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付验收

5.4房屋交付手续

5.5违约责任

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

6.3保修责任

6.4保修费用承担

7.税费及费用承担

7.1房屋交易税费

7.2其他相关费用

7.3费用支付方式

7.4费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

8.4违约金支付

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.3代理信息（如有）

1.3.1代理人姓名：X

1.3.2代理人身份证号码：X

1.3.3代理人联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区街道号

2.2房屋所有权证号：房权证字第号

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋结构：

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋规划用途：

2.7房屋权属来源：继承

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，于合同签订后日内支付

3.4按揭贷款及银行信息：银行，贷款金额人民币万元整，贷款期限年

3.5逾期付款责任：买受人逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金

4.房屋产权转移

4.1房屋产权转移时间：买受人支付全部房款后日内

4.2产权转移手续办理：由出卖人负责办理

4.3产权证办理费用及承担：产权证办理费用人民币元整，由买受人承担

4.4产权登记手续：买受人自收到产权证之日起日内办理完毕

4.5产权证领取及交付：产权证领取后，出卖人应将产权证交付买受人

5.房屋交付

5.1房屋交付时间：买受人支付全部房款后日内

5.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，无产权瑕疵

5.3房屋交付验收：买受人应在收到房屋后日内进行验收

5.4房屋交付手续：买受人应在验收合格后，办理房屋交接手续

5.5违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准

6.2保修范围及期限：房屋主体结构、地基基础工程保修期限为年，其他部位保修期限为年

6.3保修责任：出卖人应承担房屋保修责任，买受人应在保修期内发现质量问题及时通知出卖人

6.4保修费用承担：保修费用由出卖人承担

7.税费及费用承担

7.1房屋交易税费：按照国家相关法律法规规定，由买受人承担

7.2其他相关费用：合同签订前产生的费用，由双方协商确定

7.3费用支付方式：按照合同约定支付

7.4费用承担：合同约定由哪一方承担的费用，由该方承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受人逾期付款

8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋

8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵

8.1.4买受人未按约定办理产权转移手续

8.2违约责任承担

8.2.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的0.05%作为违约金

8.2.2出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价格的0.