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2024版成都商业地产租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物基本情况

3.2租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整程序

7.租赁物维护与管理

7.1出租方责任

7.2租赁方责任

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.2租赁方保险责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2其他约定

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指在合同中作为承租人的一方。

1.1.2“出租方”指在合同中作为出租人的一方。

1.1.3“租赁物”指出租方根据本合同出租给租赁方使用的商业地产。

1.1.4“租金”指租赁方根据本合同支付给出租方的租赁费用。

1.1.5“合同”指本《2024版成都商业地产租赁合同示范文本》。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和商业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：

2.1.2法定代表人（或负责人）：

2.1.3地址：

2.1.4联系电话：

2.2出租方信息

2.2.1名称：

2.2.2法定代表人（或负责人）：

2.2.3地址：

2.2.4联系电话：

3.租赁物描述

3.1租赁物基本情况

3.1.1地点：

3.1.2建筑面积：

3.1.3使用性质：

3.1.4状态描述：

3.2租赁物用途

3.2.1允许用途：

3.2.2限制用途：

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁起始日期：

4.1.2租赁终止日期：

4.2租赁期限续约

4.2.1续约条件：

4.2.2续约程序：

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1月租金：

5.1.2年租金总额：

5.2支付方式

5.2.1付款方式：

5.2.2付款日期：

5.3逾期支付

5.3.1逾期付款利息：

5.3.2逾期付款违约金：

6.租金调整

6.1调整依据

6.1.1调整依据：

6.2调整频率

6.2.1调整频率：

6.3调整程序

6.3.1调整程序：

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.1.1出租方应为其出租的商业地产投保相应的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

8.1.2出租方应确保保险单的生效日期不晚于本合同签订日期，并保持保险的有效性。

8.2租赁方保险责任

8.2.1租赁方应为其在租赁物内进行的经营活动投保相应的责任保险，如公众责任保险、产品责任保险等。

8.2.2租赁方应确保保险单的生效日期不晚于本合同签订日期，并保持保险的有效性。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按时支付租金；

9.1.2租赁方未按照合同约定使用租赁物；

9.1.3出租方未按照合同约定提供租赁物；

9.1.4双方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务的天数和每日应支付金额计算；

9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；

9.2.3如违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同双方协商一致解除合同；

10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；

10.2解除程序

10.2.1提前通知对方解除合同；

10.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的移交和剩余租金的结算。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议；

11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

11.2.1本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；

12.1.2本合同未规定的，适用相关法律法规和商业惯例。

12.2争议管辖

12.2.1本合同争议的管辖法院为合同签