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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
资产评估机构合作协议书
甲方：
法定代表人/主要负责人：
联系人：
电话：
传真：
通讯地址：
邮编：
乙方：
法定代表人/主要负责人：
联系人：
电话：
传真：
不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
通讯地址：
邮编：
为加强业务合作，甲、乙双方经友好协商，就房地产、土地、机器设备等资产及专
利、知识产权等无形资产估价有关事宜订立以下协议，共同遵守。
第一条甲方确定乙方为信贷业务抵、质押物指定估价机构之一，乙方根据甲方要
求接受委托，对房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形资产进行估价。
第二条乙方应向甲方提交估价合作申请报告、营业执照、组织机构代码证、税务
登记证、资质证书、估价师资质证书、公司章程、验资报告、法定代表人证明书等相关
资料，供甲方备案审查。
第三条乙方的估价行为和估价报告应当符合国家相关政策法规的要求，按照评估
目的，遵循法定及公允的标准和程序，运用科学的方法对担保标的物当前市场价格进行
合理准确的评估，并按照独立、客观、公正、合法、谨慎的原则，严格执行估价规范和
标准，制作内容完整、准确的估价报告书。同时，还应根据情况提供评估技术报告。估
价报告应重点符合以下几方面要求：
1.核实了估价对象的权属，并在估价报告中记载。
不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
2.对估价对象进行实地查勘，拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周围环境、
景观的照片（内外部状况照片应当作为评估报告的附件）。由于各种原因不能拍摄内部
外部状况照片的，应当在估价报告中予以披露。
3.在存在不确定因素的情况下做出估价相关判断时，应保持必要的谨慎，充分估计
房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形资产在处置时可能受到的限制、
未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿权，并在估
价报告中做出必要的风险提示。
4.关注评估对象价值未来下跌的风险，对预期可能导致抵、质押物价值下跌的因素
予以分析和说明。在评估续贷房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形
资产的抵、质押价值时，应当对相应资产市场已经发生的变化予以充分考虑和说明。
5.估价报告应当包括估价对象的变现能力分析。变现能力分析应当包括抵质押资产
的通用性、独立使用性或者可分割转让性，假定在估价时点拍卖或者变卖时最可能实现
的价格与评估的市场价值的差异程度，变现时间长短以及费用、税金的种类、数额和清
偿顺序等。
6.根据估价相关规定，应记载其他重要事项以及甲方另行要求的其他事项。
不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
第四条乙方可在国家有关评估收费标准上适度下浮一定比例，并按此标准收取评
估费，如遇特殊情况，收费标准可具体协商。
第五条乙方应及时提交规定的估价报告书，在正常的情况下，在查看现场完毕，
客户资料提供齐全后，个人资产抵、质押估价报告在两个工作日内提交，企业资产估价
报告在三个工作日内提交，遇有特殊事项影响估价时间应及时通知甲方并征得甲方同意，
尽快完成。乙方出具的估价报告应确保可在县级以上登记机构办理登记手续。
第六条其他事项
1.如果乙方评
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