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2024版个人私有房屋购买房地产税收筹划合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及解释

2.房屋基本状况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

3.交易双方基本信息

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.税收筹划方案

5.1税收筹划原则

5.2税收筹划方法

5.3税收筹划预期效果

6.房屋过户及登记手续

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3登记费用

7.产权转移税费

7.1税费种类

7.2税费计算方法

7.3税费承担

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行期限

8.2履行方式

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及失效

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知送达

12.3合同附件

13.合同签订及签署

13.1签订日期

13.2签署方式

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律及解释

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的争议解释以中华人民共和国法律为准。

2.房屋基本状况

2.1房屋地址

出卖方房屋位于省市区路号。

2.2房屋面积

出卖方房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构

出卖方房屋为砖混结构，地上5层，位于第3层。

2.4房屋权属

出卖方房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。

2.5房屋用途

出卖方房屋用途为住宅，符合城市规划及土地使用要求。

3.交易双方基本信息

3.1出卖方信息

出卖方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

地址：省市区路号

3.2买受方信息

买受方名称：个人

姓名：

身份证号码：XXXXXX

地址：省市区路号

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币100万元整。

4.2支付方式

买受方应在本合同签订之日起3个工作日内支付房屋总价款的50%，剩余50%房屋总价款在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付。

4.3付款时间

付款时间为本合同签订之日起3个工作日内，及房屋过户手续办理完毕后10个工作日内。

4.4付款地点

付款地点为出卖方指定账户。

5.税收筹划方案

5.1税收筹划原则

本合同遵循合法、合规、有效、简便的原则进行税收筹划。

5.2税收筹划方法

（1）利用现有税收优惠政策；

（2）优化交易结构；

（3）合理分割交易金额。

5.3税收筹划预期效果

通过税收筹划，预计可降低买受方实际支付税费约10%。

6.房屋过户及登记手续

6.1过户手续

出卖方应配合买受方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

6.2登记手续

买受方应在本合同签订之日起3个月内办理房屋登记手续，并承担登记过程中产生的相关费用。

6.3登记费用

房屋登记费用由买受方承担。

7.产权转移税费

7.1税费种类

本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。

7.2税费计算方法

税费计算方法按照国家及地方相关政策执行。

7.3税费承担

除本合同另有约定外，房屋过户及登记过程中产生的税费由买受方承担。

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为房屋过户手续办理完毕之日。

8.2履行方式

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，买受方应在约定的时间内支付房屋价款，出卖方应按照约定配合办理过户手续。

8.3违约责任

8.3.1出卖方违约

若出卖方未按约定时间、地点交付房屋或提供房屋所有权证书，致使买受方不能按期入住，每逾期一日，出卖方应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金。

8.3.2买受方违约

若买受方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，买受方应向出卖方支付房屋总价款千分之二的违约金。

8.3.3任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2一方严重违约，另一方书面通知解除；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止条件

合同