2024年度物业服务合同的具体条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同的具体条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3双方联系方式

2.物业服务内容

2.1基础服务项目

2.2专项服务项目

2.3应急服务项目

3.物业服务范围

3.1服务区域

3.2服务对象

3.3服务时间

4.服务质量标准

4.1服务标准要求

4.2质量监控措施

4.3服务质量考核办法

5.物业服务费用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3费用调整机制

6.物业管理费结算

6.1结算周期

6.2结算方式

6.3逾期结算处理

7.物业维修与养护

7.1维修养护责任

7.2维修养护流程

7.3业主维修申请处理

8.业主权益保护

8.1业主参与权

8.2业主监督权

8.3业主投诉处理

9.物业安全与秩序维护

9.1安全防范措施

9.2安全责任划分

9.3事件应急处理

10.物业档案管理

10.1档案收集范围

10.2档案保管要求

10.3档案查询与利用

11.附属设施设备管理

11.1设备维护保养

11.2设备更新改造

11.3设备使用规定

12.物业合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.其他约定事项

14.1合同争议解决

14.2合同生效与变更

14.3合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币壹仟万元整

1.1.5营业执照号码：05

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2地址：省市区路号小区

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话1.3双方联系方式

1.3.1物业服务提供方联系方式

1.3.1.1办公地址：省市区路号

1.3.1.2联系人：

1.3.1.3联系电话1.3.2物业服务接受方联系方式

1.3.2.1办公地址：省市区路号小区

1.3.2.2联系人：

1.3.2.3联系电话2.物业服务内容

2.1基础服务项目

2.1.1保洁服务

2.1.2环卫绿化

2.1.3保安巡逻

2.1.4设施设备维护

2.2专项服务项目

2.2.1疏通下水道

2.2.2代收快递

2.2.3社区文化活动组织

2.3应急服务项目

2.3.1突发事件处理

2.3.2应急物资储备

2.3.3应急演练

3.物业服务范围

3.1服务区域

3.1.1小区全体住宅及公共区域

3.1.2小区内道路、绿化带、公共设施

3.2服务对象

3.2.1小区全体业主

3.2.2小区内租客及临时访客

3.3服务时间

3.3.1周一至周日，早6:00至晚22:00

4.服务质量标准

4.1服务标准要求

4.1.1保洁服务：保持公共区域干净整洁，垃圾及时清运

4.1.2环卫绿化：绿化带内植物生长良好，定期修剪

4.1.3保安巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全

4.1.4设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行

4.2质量监