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2024版仓储设施租赁与物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

1.4.1出租方基本信息

1.4.2承租方基本信息

1.5合同租赁期限

1.6合同租赁地点

2.仓储设施租赁条款

2.1仓储设施概况

2.2租赁面积及租金

2.3租金支付方式及时间

2.4租金调整机制

2.5租赁押金

2.6租赁保证金

3.物业管理服务条款

3.1物业管理范围

3.2物业管理费及支付方式

3.3物业管理服务标准

3.4物业管理费调整机制

3.5物业服务合同续签及终止

4.合同履行的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

4.3第三方责任

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金计算

5.4违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止的程序

8.合同变更与修改

8.1合同变更条件

8.2合同修改程序

8.3合同变更及修改后的效力

9.合同附件

9.1附件一：仓储设施清单

9.2附件二：物业管理服务协议

9.3附件三：租赁押金收据

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同其他约定

11.1不可抗力

11.2合同未尽事宜

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

14.1附件一：仓储设施清单

14.2附件二：物业管理服务协议

14.3附件三：租赁押金收据

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称

本合同名称为“2024版仓储设施租赁与物业管理综合服务合同”。

1.2合同编号

本合同编号为：2024WSLR0001。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：2024年3月15日。

1.4合同双方基本信息

1.4.1出租方基本信息

出租方名称：仓储设施管理有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

1.4.2承租方基本信息

承租方名称：商贸有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx6666

1.5合同租赁期限

本合同租赁期限自2024年3月15日起至2026年3月14日止，共计两年。

1.6合同租赁地点

本合同租赁地点位于省市区路号。

2.仓储设施租赁条款

2.1仓储设施概况

出租方提供给承租方的仓储设施面积为2000平方米，包括仓库、办公室、装卸区等。

2.2租赁面积及租金

租赁面积为2000平方米，租金为每月人民币10元/平方米，共计人民币20000元/月。

2.3租金支付方式及时间

租金支付方式为每月支付一次，支付时间为每月15日，以银行转账形式支付至出租方指定账户。

2.4租金调整机制

租金在租赁期内保持不变，如遇政策性调整，经双方协商一致后进行调整。

2.5租赁押金

承租方需在本合同签订时一次性支付押金人民币10000元，租赁期满后无违约情况发生，押金无息退还。

2.6租赁保证金

承租方需在本合同签订时一次性支付保证金人民币5000元，租赁期满后无违约情况发生，保证金无息退还。

3.物业管理服务条款

3.1物业管理范围

（1）维护仓储设施的安全；

（2）保持仓储设施的环境卫生；

（3）协助处理突发事件；

（4）提供必要的生活配套设施。

3.2物业管理费及支付方式

物业管理费为每月人民币5000元，支付方式同租金。

3.3物业管理服务标准

出租方将按照国家及行业相关标准提供物业管理服务。

3.4物业管理费调整机制

物业管理费在租赁期内保持不变，如遇政策性调整，经双方协商一致后进行调整。

3.5物业服务合同续签及终止

物业管理服务合同自本合同生效之日起生效，租赁期满后，如双方无异议，可自动续签一年。

4.合同履行的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

（1）出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金、押金、保证金及物业管理费；

（2）出租方有权对承租方使用仓储设施进行监督，确保其符合国家及行业相关标准；

（3）出租方有义务为承租方提供合格的物业管理服务。

4.2承租方的权利与义务

（1）承租方有权使用仓储设施，但不得改变其结构、用途；

（2）承租方有权要求出租方按照合同约定提供合格的物业管理服务；

（3）承租方有义务按照合同约定支付租金、押金、保证金及物业管理费；

（4）承租方有义务遵守国家及