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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度洛阳经济适用房申请操作流程与合同范本
本合同目录一览
1.申请条件
1.1户籍要求
1.2收入要求
1.3住房条件要求
1.4其他相关要求
2.申请流程
2.1提交申请
2.2审核程序
2.3配套房分配
2.4验收入住
3.合同范本
3.1合同基本信息
3.2甲方义务
3.3乙方义务
3.4履约期限
3.5履约条件
3.6违约责任
3.7解除合同
3.8争议解决
4.配套设施与使用
4.1基础设施
4.2公共服务设施
4.3居住环境要求
4.4住户权益
4.5维护责任
5.住房补贴政策
5.1补贴标准
5.2补贴申请
5.3补贴发放
5.4补贴终止
6.产权归属
6.1房屋产权登记
6.2产权变更
6.3产权继承
6.4产权纠纷处理
7.费用缴纳
7.1房屋租金
7.2水电费
7.3物业费
7.4其他相关费用
8.保险责任
8.1甲方责任
8.2乙方责任
8.3第三方责任
8.4保险理赔
9.维修责任
9.1日常维护
9.2大修责任
9.3维修费用
9.4维修期限
10.房屋转让
10.1转让条件
10.2转让程序
10.3转让费用
10.4转让登记
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
11.4解除费用
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决期限
12.4争议解决费用
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿
13.4违约解除
14.合同附件
第一部分:合同如下:
第一条申请条件
1.1户籍要求:申请人须为洛阳市户籍居民,且具有本市户籍满三年。
1.2收入要求:申请人家庭人均月收入不得高于洛阳市规定的经济适用房申请收入标准。
1.3住房条件要求:申请人家庭在本市无自有住房,且3年内无住房转让记录。
第二条申请流程
2.1提交申请:申请人需按照规定的申请时间,向洛阳市经济适用房管理部门提交申请材料。
2.2审核程序:管理部门对申请人提交的材料进行审核,审核内容包括户籍、收入、住房条件等。
2.3配套房分配:审核通过后,根据申请人的家庭人口、收入等情况,进行配套房分配。
2.4验收入住:申请人按照分配结果,在规定时间内办理入住手续,并进行房屋验收。
第三条合同范本
3.1合同基本信息:合同应包括合同编号、甲方(经济适用房管理部门)和乙方(申请人)的基本信息。
3.2甲方义务:甲方负责提供符合规定的经济适用房,确保房屋质量,并按照合同约定进行维修保养。
3.3乙方义务:乙方按时缴纳房屋租金和相关费用,合理使用房屋,并承担相应的责任。
3.4履约期限:合同有效期为30年,自乙方入住之日起计算。
3.5履约条件:乙方需遵守合同约定,按时缴纳费用,合理使用房屋。
3.6违约责任:如乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
3.7解除合同:合同解除需经甲方同意,并按照合同约定进行。
3.8争议解决:合同履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向洛阳市仲裁委员会申请仲裁。
第四条配套设施与使用
4.1基础设施:房屋内应配备基本的生活设施,如水、电、暖等。
4.2公共服务设施:小区内应配备必要的公共服务设施,如物业管理、绿化、健身器材等。
4.3居住环境要求:居住环境应满足申请人家庭的基本生活需求,保持整洁、安全、舒适。
4.4住户权益:住户享有合法的居住权益,任何单位和个人不得非法侵占。
4.5维护责任:甲方负责小区内公共设施的维护,乙方负责房屋内部设施的维护。
第五条住房补贴政策
5.1补贴标准:根据洛阳市经济适用房补贴政策,甲方对符合条件的申请人给予一定比例的住房补贴。
5.2补贴申请:申请人需按照规定程序申请住房补贴,并提交相关材料。
5.3补贴发放:补贴发放方式为按月或按年,具体发放标准由甲方根据政策规定执行。
5.4补贴终止:申请人不符合补贴条件或发生合同约定的违约行为,甲方有权终止补贴。
第六条产权归属
6.1房屋产权登记:房屋产权登记在甲方名下,乙方取得使用权。
6.2产权变更:房屋产权变更需经甲方同意,并按照规定程序办理。
6.3产权继承:房屋产权继承需遵循法律规定,并经甲方同意。
6.4产权纠纷处理:发生产权纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可向法院提起诉讼。
第七条费用缴纳
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