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美术馆东馆馆舍租赁合同——2024年度文化艺术版1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.馆舍租赁基本信息

2.1馆舍地址

2.2馆舍面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租赁用途

3.1租赁目的

3.2允许使用的活动类型

3.3限制使用的活动类型

4.馆舍使用规则

4.1使用时间

4.2使用权限

4.3使用责任

5.馆舍维护与保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用承担

6.安全与环保

6.1安全责任

6.2环保要求

6.3应急预案

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1馆舍租赁清单

13.2合同补充协议

13.3其他相关文件

14.合同份数与送达

14.1合同份数

14.2送达方式

14.3送达地址

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：美术馆

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：文化艺术有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

2.馆舍租赁基本信息

2.1馆舍地址：市区路号美术馆东馆

2.2馆舍面积：2000平方米

2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

2.4租金及支付方式

2.4.1租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

2.4.2支付方式：承租方应于每月5日前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。

3.租赁用途

3.1租赁目的：用于举办各类文化艺术展览、讲座、研讨会等活动

3.2允许使用的活动类型

3.2.1文化艺术展览

3.2.2学术讲座

3.2.3研讨会

3.2.4其他经出租方同意的文化艺术活动

3.3限制使用的活动类型

3.3.1商业性活动

3.3.2政治性活动

3.3.3违反法律法规的活动

4.馆舍使用规则

4.1使用时间：每日上午9:00至下午18:00，特殊情况需提前向出租方申请

4.2使用权限：承租方有权在租赁期限内使用馆舍，但需遵守出租方相关规定

4.3使用责任：承租方应对馆舍使用过程中发生的安全事故、财产损失负责，并承担相应的法律责任

5.馆舍维护与保养

5.1出租方责任：负责馆舍的日常维护与保养，确保馆舍设施完好

5.2承租方责任：负责馆舍使用过程中的清洁与保养，保持馆舍整洁

5.3维修费用承担

5.3.1因承租方使用不当导致的馆舍设施损坏，由承租方负责维修并承担相关费用

5.3.2因自然灾害等不可抗力因素导致的馆舍损坏，由出租方负责维修

6.安全与环保

6.1安全责任：承租方应确保馆舍使用过程中的安全，遵守国家有关安全规定

6.2环保要求：承租方应遵守国家有关环保法规，确保馆舍使用过程中的环保要求

6.3应急预案：双方应共同制定馆舍使用过程中的应急预案，确保应对突发事件的能力

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件：在租赁期限内，经双方协商一致，可对合同内容进行变更

7.2合同解除条件

7.2.1因不可抗力导致合同无法履行

7.2.2出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍未纠正

7.2.3出租方或承租方丧失履约能力

7.3解除合同程序：双方应提前30日书面通知对方，并共同协商解除合同事宜

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方未按约定用途使用馆舍

8.1.3承租方损坏馆舍设施或未及时修复

8.1.4承租方违反安全与环保规定

8.2违约责任承担

8.2.1对于未按时支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算

8.2.2对于未按约定用途使用馆舍的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失

8.2.3对于损坏馆舍设施的，承租方应赔偿实际损失，并承担修复费用

8.2.4对于违反安全与环保规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任

8.3违约金

8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担违约金，违约