2024年度物业管理服务合同标的为大厦3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同标的为大厦

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务标的

2.2服务范围及内容

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限延长及终止条件

5.物业管理服务质量标准

5.1服务质量标准要求

5.2服务质量监督及评价

6.物业维修及保养

6.1维修保养责任

6.2报修及维修流程

6.3保养内容及周期

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任及措施

7.3应急处理预案

8.环境卫生及绿化管理

8.1环境卫生标准

8.2绿化管理要求

8.3环保措施及责任

9.物业公共设施及设备管理

9.1公共设施及设备维护

9.2设备运行及维护记录

9.3设备更新改造

10.业主权益保障

10.1业主权益保护措施

10.2业主投诉及处理机制

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除的程序

12.违约责任

12.1违约情形及责任

12.2违约责任承担方式

12.3违约赔偿标准

13.争议解决方式

13.1争议解决原则

13.2争议解决途径

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：省市区路号

1.1.5通信地址：省市区路号

1.1.6联系电话：0215678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：大厦业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3通信地址：省市区路号

1.2.4联系电话：02187654321

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务标的

2.2服务范围及内容

2.2.1本合同服务范围包括但不限于大厦的公共区域、业主共有设施设备、附属配套服务设施的管理和维护。

2.2.2具体服务内容包括：

a)日常保洁服务；

b)绿化养护服务；

c)公共区域照明及消防设施维护；

d)楼宇安全巡查；

e)设备设施维修保养；

f)应急事件处理；

g)业主服务及投诉处理；

h)其他相关服务。

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.1.1物业管理服务费用按每月每平方米人民币2元的标准计收。

3.2费用支付方式

3.2.1业主应按月缴纳物业管理服务费用，具体缴费时间为每月的25日前。

3.3费用支付时间

3.3.1业主应在每月的25日前将物业管理服务费用支付至物业服务方指定的账户。

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

4.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2服务期限延长及终止条件

4.2.1服务期限到期前，业主方有权根据实际情况决定是否续签本合同。

4.2.2合同终止条件：

a)业主方书面通知物业服务方终止合同；

b)物业服务方违反合同约定，经业主方书面通知后仍不改正；

c)合同约定的其他终止条件。

5.物业管理服务质量标准

5.1服务质量标准要求

5.1.1物业服务方应按照国家标准、行业标准以及合同约定提供物业管理服务。

5.2服务质量监督及评价

5.2.1业主方有权对物业服务方的服务质量进行监督和评价。

5.2.2物业服务方应定期向业主方报告服务质量情况。

6.物业维修及保养

6.1维修保养责任

6.1.1物业服务方负责大厦的日常维修保养工作。

6.2报修及维修流程

6.2.1业主发现设施设备故障，应及时向物业服务方报修。

6.2.2物业服务方应在接到报修后及时处理，确保设施设备正常运行。

6.3保养内容及周期

6.3.1物业服务方应按照相关标准对大厦设施设备进行定期保养。

6.3.2保养周期根据设施设备的具体情况确定。

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.1.1物业服务方应建立健全大厦的安全管理制度，确保大厦的安全运营。

8.1.2安全管理制度应包括门禁管理、消防管理